🌲 Działka rolna 3011 m² w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – Piaski Duchowne, gmina Brochów – sprzedaż bezpośrednia 🌲

Na sprzedaż wyjątkowa, niezabudowana działka rolna nr ewidencyjny 66/2 o powierzchni 3011 m², położona w miejscowości Piaski Duchowne, gmina Brochów, powiat sochaczewski.

To absolutnie unikalna lokalizacja dla kogoś, kto szuka całkowitej prywatności i świętego spokoju – działka przylega bezpośrednio do drogi szutrowej i jest ostatnią działką przed Kampinoskim Parkiem Narodowym! (znajduje się w jego otulinie). W sąsiedztwie płynie również urokliwy kanał rzeczny Ulga.

📍 LOKALIZACJA I DOJAZD:

Warszawa: ok. 45–50 km do granicy miasta (wygodny dojazd w ok. 50 minut samochodem trasą przez Leszno/Bemowo lub Kazuń/Bielany).

Sochaczew: ok. 15 km.

Dojazd: działka przylega bezpośrednio do publicznej drogi szutrowej, zapewniony jest z niej bezpośredni, wygodny zjazd na teren nieruchomości.

📝 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia: 3011 m² (zgodnie z przepisami działkę o tej powierzchni może legalnie nabyć również osoba niebędąca rolnikiem, bez zgody KOWR).

Numer ewidencyjny: 66/2 (czysta księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sochaczewie, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipoteki).

Status: działka rolna, niezabudowana.

Planowanie przestrzenne: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

🔌 MEDIA:

Prąd: na działce znajduje się już skrzynka prądowa, wydane są aktualne warunki przyłączenia od PGE.

Woda i kanalizacja: brak sieci gminnej w tej lokalizacji – konieczność wykonania własnego ujęcia wody (studnia głębinowa) oraz instalacji szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Działka ma ogromny potencjał rekreacyjny. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo dzikiej natury to idealne miejsce na prywatny azyl, ogród lub rekreacyjny zakątek z mobilnym domkiem bez fundamentów.

💰 CENA: 195 000 zł (do negocjacji)

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Agencjom nieruchomości bardzo dziękuję – sprzedaję wyłącznie bez pośredników.

📥 Zapraszam do kontaktu [numer]