Kamieńczyk

działka rod na sprzedaż Bez pośrednika

Mam na sprzedaż unikalną działkę rekreacyjną ROD w Kamieńczyku, o powierzchni aż 1100 m² - to największa działka w całym kompleksie, ponad dwukrotnie większa niż standardowe.

Położona narożnie, dzięki czemu z jednej strony graniczy bezpośrednio z lasem i nie jest otoczona sąsiadami z każdej strony. To idealne miejsce na prawdziwy wypoczynek w ciszy i zieleni.

LOKALIZACJA:
- Kamieńczyk k. Wyszkowa
- Powierzchnia działki: 1100 m²
- Powierzchnia domku: ok. 35 m²

DOMEK DREWNIANY:
Domek jest zadbany i każdego roku (od ponad 20 lat) użytkowany przez jedną rodzinę w okresie letnim (maj-wrzesień).
Składa się z:
- dużego pokoju dziennego z kominkiem,
- osobnej sypialni,
- kuchni,
- łazienki,
- zachowanka,
- zadaszonej, przestronnej werandy (rozbudowana w 2013 roku), która jest ulubionym miejscem każdej porannej kawki.

DZIAŁKA:
Działka ma kształt liter L.
- Jedna część zagospodarowana została na dużą, zieloną powierzchnię, gdzie dzieci swobodnie mogły grać w piłkę, a w przypadku wizyty gości pomieści ona 5-6 samochodów. Jest to też idealny teren do rozkładania namiotów.
- Druga część działki, bardziej leśna, to miejsce zabaw dzieci: trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica oraz błotna kuchnia.

Obie przestrzenie pomieściłyby kolejne domki, więc jest to działka z potencjałem dla dużej rodziny bądź grona przyjaciół.

MODERNIZACJE I INWESTYCJE WYKONANE W OSTATNICH LATACH:
- panele podłogowe (2009),
- remont łazienki (2012),
- nowy dach na całym domku (2013, płyta OSB + dachówka),
- wymiana instalacji wodnej (2015),
- montaż oczyszczalni ścieków 2250 l (2020),
- odwiert studni głębinowej - 28 m (2021),
- nowy hydrofor (2023).

MEDIA I UDOGODNIENIA:
- prąd,
- woda z własnej studni,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- całkowita niezależność od infrastruktury wspólnej,
- możliwość korzystania od razu bez dodatkowych inwestycji.

DLACZEGO WARTO:
- największa działka w kompleksie,
- narożne położenie zapewnia więcej prywatności,
- gotowy do użytku domek z infrastrukturą,
- spokojna, zalesiona okolica,
- świetny dojazd do Warszawy trasą S8,
- w pobliżu kąpieliska nad rzeką Liwiec (fantastyczne warunki dla dzieci), sklepy (Kamieńczyk, Wyszków), restauracje.

CENA:
230 000 zł

Oferta bezpośrednio od właścicieli - brak prowizji.

• Kamieńczyk, gmina Wyszków, powiat wyszkowski
• Na sprzedaż działka rod o powierzchni 1100 m².
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa