**ROD Szczepin – działka ok. 300 m², murowana altana, prąd, studnia**

Sprzedamy zadbaną działkę na ROD Szczepin we Wrocławiu.

To jedna z najlepiej położonych działek w tym ogrodzie — samochodem można podjechać około 10 metrów od furtki. Docenicie to przy pierwszym grillu, wnoszeniu dmuchanego basenu albo wynoszeniu trawy i gałęzi :)

Działka miała zostać z nami na zawsze, ale zmieniamy miejsce zamieszkania i dalsze dojazdy przestają mieć sens. Wolimy przekazać ją komuś, kto rzeczywiście będzie miał czas z niej korzystać.

**Najważniejsze informacje:**

* powierzchnia według dokumentacji ROD: ok. 300 m²;
* murowana i podpiwniczona altana;
* niewielki strych;
* prąd i rozdzielnica z trzema obwodami;
* przygotowane okablowanie pod gniazdka i oświetlenie;
* działające kinkiety zewnętrzne;
* gniazdka elektryczne przy tarasie;
* własna studnia;
* instalacja pompowa z automatycznym sterownikiem;
* zlew ogrodowy i wyprowadzone przyłącza wody;
* ogrodzenie;
* trawnik, warzywnik oraz drzewa i krzewy owocowe.

**Altana**

Murowana, prawdopodobnie z cegły, z niewielką piwnicą, do której schodzi się po drabince. Jest również mały strych dostępny przez otwór w stropie.

Elewacja została naprawiona siatką i klejem, zatarta oraz pomalowana. W środku jest posprzątane, a ściany zostały pobielone wapnem.

Dach ma drewnianą więźbę i pokrycie z papy z warstwą aluminiową. Obecnie nie przecieka, ale pokrycie kwalifikuje się już do wymiany. Planowałem zastosować gont bitumiczny.

**Prąd i woda**

W altanie znajduje się niewielka rozdzielnica z zabezpieczeniami 16 A, 10 A i 6 A. Prąd został doprowadzony również do studni oraz słupka z gniazdkami przy tarasie.

Studnia jest zabudowana i zlicowana z poziomem gruntu, dzięki czemu można nad nią normalnie przejechać kosiarką. W altanie znajduje się blok filtrowo-pompowy ze sterownikiem automatycznie wyłączającym pompę po zakręceniu kranu.

Na zewnątrz znajduje się zlew ogrodowy oraz przyłącza wody 1” i 1/2”.

**Nasadzenia**

Na działce rosną między innymi:

* śliwa i czereśnia;
* orzech włoski i laskowy;
* agrest, porzeczki i maliny;
* poziomki i borówka;
* prawdopodobnie winorośl;
* tuje — oczywiście :)

Jest także warzywnik, w którym obecnie rosną między innymi pomidory, ogórki, sałata i mięta.

Na działce pozostała stabilna podstawa grilla, którą można wykorzystać do wykonania własnej konstrukcji. Kostka brukowa jest na miejscu.

Ogrodzenie i sąsiedztwo bez uwag. Na ROD panuje bardzo sympatyczna, spokojna atmosfera.

**Cena: 35 000 zł**

Nie sprzedajemy pod presją czasu, ale jesteśmy otwarci na rozsądne propozycje.

Działka ROD nie stanowi odrębnej nieruchomości. Transakcja odbywa się poprzez umowę przeniesienia praw do działki wraz z własnością znajdujących się na niej nasadzeń, urządzeń i obiektów. Podpisy na umowie są poświadczane notarialnie, a przeniesienie wymaga zatwierdzenia przez właściwe stowarzyszenie ogrodowe.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

**Pośrednicy:** współpraca wyłącznie bez umowy na wyłączność i bez obciążania prowizją obu stron. Możemy rozmawiać o prowizji w przypadku uzyskania ceny wyższej od ceny ofertowej.