Sprzedam zadbaną działkę na ROD im. Marcina Rożka w Wolsztynie, ogród nr 4.

Odległość do najbliższego marketu oraz restauracji ok. 1 km.
W miejscowości dwa jeziora i plaża, wypożyczalnia sprzętu wodnego, dopuszczony ruch motorowodny na jednym z jezior, restauracje, piękne tereny na rower, siłownia, aquapark i wiele innych.

Wielkość działki jest niestandardowa, jest większa niż pozostałych, wynosi ok. 450 m2.

Działka podzielona jest na strefę rekreacyjną oraz na strefę uprawną, na bieżąco przynoszącą plony i utrzymywaną w czystości.

Na działce znajdują się liczne nasadzenia, drzewa i krzewy:
- jabłoń wczesna
- jabłoń papierówka
- jabłoń późna malinówka
- jabłoń późna (prawdopodobnie Złota Reneta)
- dwie wiśnie
- czereśnia
- grusza
- śliwka węgierka
- śliwka opal
- 2x aronia
- borówka amerykańska
- porzeczka czerwona
- porzeczka czarna
- agrest
- porzeczkoagrest
- 6 odmian winorośli, deserowych i przerobowych
- rabarbar
- pigwa
- pigwowiec
- maliny
- krzewy ozdobne jak hortensje, tuje i inne.

Domek jest murowany, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, zaadaptowanym na sypialnie, salon z aneksem kuchennym, korytarz oraz łazienkę.

Dom jest po gruntownym remoncie wykonanym w 2023 roku.

- Nowa instalacja elektryczna
- Oświetlenie na zewnątrz budynku, halogen z czujnikiem ruchu oraz lampa
- Nowa instalacja wodna
- woda grzana bojlerem
- Nowe szambo 2m3 przy drodze (łatwy wywóz nieczystości)
- ściany szpachlowane
- na podłogach wszędzie płytki
- łazienka płytki na ścianach
- nowe plastikowe okna
- okna zabezpieczone roletami zewnętrznymi
- moskitiera w każdym oknie
- na poddaszu na podłodze panele
- dach ocieplony wełną mineralną
- dach z zewnątrz zabezpieczony warstwą antykorozyjną oraz nową farbą
- ściany na zewnątrz zabezpieczone siatką z klejem
- tynk mozaikowy wkoło budynku plus opaska
- kuchenka elektryczna indukcyjna
- nowy duży taras z zadaszeniem rozsuwanym
- domek narzędziowy blaszany
- system zbierania wody deszczowej do mauzera
- na działce jest studnia głębinowa, własne źródło wody do podlewania
- woda w domku z wodociągu
- kominek
- do okola całej działki jest nowy płot panelowy
- nowe meble IKEA
- aneks kuchenny Leroy Merle
- w sypialni materac dwuosobowy oraz listwa LED ze sterowaniem z pilota
- nowe drewniane składane schody
- nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne.

Na działce znajduje się także plac zabaw dla dzieci, huśtawka ze zjeżdżalnią, domek dla dzieci oraz piaskownica.

Drewutnia na drewno, 3 szt. kompostowników.

Działka jest umiejscowiona daleko od ruchliwych dróg, panuje cisza i śpiew ptaków.
Drzewa zapewniają ukojenie w cieniu w upalne dni, ale dla amatorów słońca również znajdzie się miejsce na leżak czy hamak.

Domek jest prawie całoroczny, wystarczyłoby z własnego ujęcia wody pobierać ją hydroforem, który można umieścić w piwnicy.
Wszystko do zrobienia, ja nie miałem potrzeby siedzenia na działce zimą.
Woda z wodociągu jest dostępna od kwietnia do października, w pozostałych miesiącach jest zamknięta.

Teren działki nie jest podmokły, nie stoi na nim woda, nie jest grząsko po opadach deszczu.

Zapraszam do kontaktu oraz zakupu.