Warszawa Czerniaków
ul. Melomanów
działka rod na sprzedaż Bez pośrednika

Odstąpię prawo do użytkowania działki w ROD "Czerniaków", roczne opłaty 1500zł (ogrodowe plus ochrona)
Teren w planie ogólnym zakwalifikowany jako strefa zieleni więc nie zostanie zabrany pod deweloperkę.
Ogród ma bardzo dogodne miejsce na mapie Warszawy, sprawny dojazd komunikacją miejską z centrum lub rowerem wzdłuż Wisłostrady (świeża ścieżka rowerowa), a w razie zasiedzenia się do późnych godzin nocnych powrót taksówką jest bezproblemowy.
Do domku jest doprowadzona nowa instalacja elektryczna ogrodowa, oraz dostęp do wodociągu ogrodowego (woda kwiecień-listopad). Przy narożniku działku zasypana dawna studnia, na załączonym zdjęciu kręgi, jest możliwość zrobienia nowego własnego ujęcia w tym miejscu.
W domku jest małe pomieszczenie (około 8m2) oraz poddasze magazynowe a do tego zadaszona weranda i schowek na narzędzia z tyłu domku. Istnieje możliwość rozbudowy do przepisowych 35m2. Weranda wychodzi na stronę południowo zachodnią. Domek miał remontowany dach, wewnątrz jest sucho szczelnie, oprócz czyszczenia i urządzenia pod swoje potrzeby nie ma żadnych naglących inwestycji.
Na działce jest kilka drzew (orzech, czereśnia i coś jeszcze), i sporo krzewów i drzew dekoracyjnych (jaśmin biały i różowy). Na sąsiednich działkach znajduje się sporo wysokich drzew dających latem cień. Sama działka znajduje się prawie na końcu całego ogrodu. W razie potrzeby jest możliwość dojazdu samochodem chociaż ostatni odcinek nie jest utwardzony i co do zasady samochód należy zostawić na parkingu przed ogrodami (bezpłatny, poza strefą płatnego parkowania)

Idealne zacisze na lato, zieleń w lecie zatrzymuje chłód i chroni przed słońcem, wracając z działek widać wyraźną różnicę między skwarem z miasta a działką, Z sąsiednią działką od tyłu obecnie nie ma ogrodzenia natomiast na własną rękę można postawić płot. Granicę wytycza rura wodociągowa.

Zapraszam do kontaktu, oględziny preferuje w weekendy.

• ul. Melomanów, Warszawa Czerniaków
• Na sprzedaż działka rod o powierzchni 380 m².
• Długość: 20 m, szerokość: 19 m
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu