Na sprzedaż prawo do użytkowania działki ROD nr 123 o powierzchni ok. 300 m² w ROD Brzozy w Przypkach koło Tarczyna (umowa notarialna).

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego, zielonego i bezpiecznego miejsca na weekendowy wypoczynek, relaks z rodziną i znajomymi, drobne uprawy albo po prostu własnej bazy rekreacyjnej niedaleko Warszawy.

Działka jest płaska, sucha, ustawna i zadbana, z dużą ilością zieleni oraz praktycznym trawnikiem. Znajduje się w sektorze A. Na działce stoi murowany, piętrowy domek sezonowy z kominkiem, o powierzchni orientacyjnie ok. 30 m².

Układ domku:
parter: aneks kuchenny, kominek, rozkładana sofa, gres na podłodze
piętro: część sypialna dla ok. 4-6 osób (2 podwójne materace + szafki).

Domek jest suchy, ma ok. 30 lat. Około 10 lat temu została wykonana nowa podłoga na dole oraz zrobiony kominek. W cenie pozostają: szafki, lodówka, sofa, materace, kominek, podstawowe wyposażenie kuchenne i techniczne.

Media i wyposażenie:
prąd - instalacja sprawna
woda oligoceńska sezonowa - z osobnym licznikiem
własna sprawna studnia abisynka z możliwością podłączenia hydroforu
obecnie toaleta chemiczna
wydzielone pomieszczenie techniczne, które można przeznaczyć na schowek albo wykonać tam toaletę i prysznic

brak szamba i prysznica - do wykonania we własnym zakresie, jeśli nowy użytkownik będzie chciał rozbudować funkcję sanitarną.

Stan techniczny:
Domek jest użytkowy i suchy, natomiast ze względu na swój wiek pokrycie dachu wymaga położenia nowej papy oraz wymiany kilku elementów drewnianych. Uczciwie zaznaczam to od razu, żeby oszczędzić czas osobom szukającym oferty bez żadnych prac.

W planach była również budowa toalety, prysznica i wykonanie szamba, jednak ze względu na budowę domu pod lasem plany się zmieniły i temat nie został dokończony.

Nasadzenia i teren działki:
duży, praktyczny trawnik
modrzewie
tuje
świerki
borówki amerykańskie
winogrona
drzewka owocowe
krzewy ozdobne.

Bezpieczeństwo i dojazd:
cały teren ogrodów jest ogrodzony, monitorowany i pilnowany w sezonie
wejście przez furtkę
wjazd przez bramę z pilotem
można podjechać pod samą działkę na rozładunek
do działki przynależy miejsce parkingowe na zewnętrznym, ogrodzonym i strzeżonym parkingu
parking znajduje się ok. 20 m od bramy głównej.

Lokalizacja:
ROD Brzozy znajduje się w Przypkach pod Tarczynem, ok. 30 km od Warszawy, w otoczeniu lasów i łąk. To świetne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miasta, spędzać czas na świeżym powietrzu, mieć własny zielony azyl, miejsce na spacery ze zwierzętami, zabawę z dziećmi czy spokojne weekendy poza Warszawą.

Informacje formalne:
sprzedawane jest prawo do użytkowania działki ROD, a nie własność gruntu
działka ma charakter rekreacyjno-sezonowy i nie jest przeznaczona do stałego, całorocznego zamieszkiwania
roczne opłaty wynoszą ok. 1000 zł + media
cena do rozsądnej negocjacji.

Sprzedaż wynika wyłącznie z braku czasu, obecnie mam dom pod lasem i nie jestem już w stanie regularnie zajmować się działką tak jak kiedyś. Przez lata było to miejsce, w którym spędzaliśmy praktycznie każdy weekend sezonu.

Istnieje również możliwość zakupu działki nr 100 położonej vis-à-vis, będącej przedmiotem osobnego ogłoszenia. Obie działki należą do tej samej rodziny.

Oględziny możliwe po wcześniejszym umówieniu.
Proszę o kontakt osoby realnie zainteresowane zakupem.