Na sprzedaż komfortowy, całoroczny dom położony na zagospodarowanej działce ROD Wagowo II w rejonie Wagowa (gmina Pobiedziska). To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia lub wypoczynku blisko natury, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo ustronnym miejscu – na narożnikowej działce graniczącej z terenami leśnymi. Panuje tu cisza, spokój i niewielki ruch, a w okolicy znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz jeziora.

Dom całoroczny - 80 m2

Budynek jest dobrze ocieplony (20 cm wełna na górnym poziomie i dachu, 10 cm styropian na dolnym poziomie plus podwójna ścianka z cegły) i przystosowany do użytkowania przez cały rok. Wszystkie okna oprócz wychodzących na taras plastikowe. Wymiary budynku po obrysie zewnętrznym wynoszą około 7 x 7 m. Dom posiada dwa poziomy połączone schodami wewnętrznymi, dodatkowo na dolny poziom prowadzi osobne wejście z boku budynku.

Górny poziom:

wiatrołap z praktyczną zabudowaną szafą oraz pawlaczem,
klimatyzowany salon z otwartą kuchnią,
mała sypialnia,
łazienka z prysznicem.

Dolny poziom:

przestronny salon z kominkiem i klimatyzacją,
trzy niewielkie pokoje (w tym jeden przechodni),
pomieszczenie gospodarcze,
Zamykana zabudowa pod schodami.

Istnieje możliwość wyburzenia jednej ze ścian działowych w małym pokoiku na dolnym poziomie i uzyskania większego pomieszczenia według własnych potrzeb.

Kominek wyposażony jest w system rozprowadzenia ciepłego powietrza do pomieszczeń na górnym poziomie, co znacząco podnosi komfort użytkowania w chłodniejszych miesiącach.

Dodatkowo klimatyzatory na dolnym jak i na górnym poziomie posiadają funkcję grzania.

Wyposażenie i media

Dom jest mocno doinwestowany i gotowy do użytkowania. W cenie pozostają:

meble,
zabudowa kuchenna,
lodówka,
zmywarka.
pralka

Media i instalacje:

własne ujęcie wody,
własne szambo,
hydrofor,
bojler 50 l,
instalacja TV rozprowadzona na oba poziomy,
antena satelitarna,
antena GSM dla lepszego zasięgu internetu (Wifi).

Dużym atutem są panele fotowoltaiczne zamontowane na dachu o mocy 5 kW wraz z bankiem energii znajdującym się w pomieszczeniu gospodarczym. Dzięki temu od wczesnej wiosny do późnej jesieni koszty energii elektrycznej są bardzo niskie.

Działka

Działka o powierzchni ok. 400 m² jest zagospodarowana i zadbana.

Do dyspozycji nowego właściciela:

duży taras z osłonami przeciwwiatrowymi, które na okres letni można podwinąć,
możliwość stworzenia przytulnej strefy całorocznego wypoczynku (np. z wykorzystaniem ogrzewaczy tarasowych),
dwa szczelnie zamykane schowki pod tarasem,
dodatkowy schowek zamknięty płotkiem,
zadaszone miejsce parkingowe na dwa auta.

Cała posesja jest objęta monitoringiem.

Lokalizacja

ROD Wagowo II posiada wjazd przez automatyczną bramę otwieraną pilotem.

W pobliżu:

sezonowy sklepik – około 400 m,
sklep całoroczny – około 2 km.

Bardzo dogodny dojazd dzięki bliskości trasy S5:

Poznań – około 25 minut,
Pobiedziska – około 15 minut,
Kostrzyn – około 15 minut,
Gniezno – około 20 minut.

To miejsce dla osób ceniących prywatność, bliskość natury oraz możliwość korzystania z domu przez cały rok bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów utrzymania.

Dom można odświeżyć lub zaaranżować według własnego gustu, jednak już dziś nadaje się do zamieszkania i użytkowania od zaraz.