1. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Działka znajduje się w miejscowości Szczaki (ul. Mrokowska 43, gmina Piaseczno) na terenie ROD „Relaks”.
* Dojazd: Błyskawiczny dostęp do Warszawy (ok. 25 km) trasą S7 – zjazd z trasy prowadzi bezpośrednio na ul. Mrokowską.
* Infrastruktura ROD: Szeroka droga utwardzona (mieszczą się dwa auta), główne aleje wyłożone kostką lub asfaltem. Dostęp do działki przez cały rok. Działka położona w pobliżu bramy nr 1 (wszystkie bramy są automatyczne na pilota).
* Transport publiczny: Przystanek linii 728 tuż przy bramie ROD (200 m od działki).

2. CAŁOROCZNY DOM (ok. 35 m^2 + taras)*
Solidny dom drewniany (ok. 35 m^2 powierzchni mieszkalnej + ok 10 m^2 tarasu), obity estetycznym sidingiem PCV. Dom jest ocieplony i w pełni przystosowany do użytkowania zimą.

* Ogrzewanie: Własne Centralne Ogrzewanie (piec na drewno/węgiel) z kaloryferami w każdym pomieszczeniu.
* Wentylacja: Centralna wentylacja mechaniczna we wszystkich pomieszczeniach.
* Pomieszczenia: Przedpokój, korytarz, łazienka, sypialnia (z łóżkiem, biurkiem i meblami), pokój z aneksem kuchennym, duży, w całości przeszklony taras (osłonięty szybami), kotłownia, strych.
* Stan techniczny: Bardzo dobry, dom od 17 lat regularnie modernizowany. W ostatnich 2 latach: całkowicie odnowiona łazienka (nowe kafelki, prysznic, podłoga, boiler, toaleta), nowe panele w korytarzu i sypialni, nowa wykładzina PCV w kuchni i łazience.

3. MEDIA I INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA
* Woda: System mieszany. Woda miejska doprowadzona do automatycznego nawadniania (zraszacze podzielone na sekcje na całej działce). Do domku - woda z własnego ujęcia (odwiert ok. 10m) z nowym hydroforem (wymienionym wiosną 2026 r.). Ciepła woda z bojlera.
* Prąd: Pełna instalacja, gniazdka, oświetlenie. Nowy licznik wyniesiony poza posesję. Przy działce znajduje się latarnia uliczna.
* Kanalizacja: Szambo o pojemności ok. 8 m^3.
* Bezpieczeństwo: System alarmowy w domku oraz monitoring obejmujący teren działki.
* Multimedia: Antena TV + telewizor w sypialni. W obrębie działki istnieje przyłącze światłowodowe (możliwość podpięcia szybkiego internetu).

4. OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE (Działka S7)
Teren płaski, w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony siatką. Posiada osobną bramę wjazdową dla auta oraz furtkę. Od strony drogi prywatność zapewnia wysoki żywopłot z tui.

* Infrastruktura: Duża metalowa wiata samochodowa.
* Bogata roślinność:
* Drzewa: Sosna, brzoza, jodła, orzech.
* Krzewy ozdobne: Tuje (Smaragd, Brabant), cis, uformowany bukszpan, rododendrony, hortensje, azalie wielokwiatowa i japońskia oraz wiele innych.
* Ogród jadalny: Dwie duże, obficie owocujące czereśnie, truskawki, borówki, jeżyny, porzeczki, agregat, rabarbar oraz świeże zioła (mięta, szczypiorek).
* Atmosfera: Cisza, śpiew ptaków, na działce często goszczą wiewiórki.

5. ATRAKCJE I OKOLICA
Na terenie ROD Relaks:
* Duży staw z fontanną, leżakami, stołami piknikowymi i szachowymi.
* Bogata strefa sportowa: boisko do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki plażowej, stół do ping-ponga, siłownia plenerowa.
* Raj dla dzieci: plac zabaw, tyrolka, trampolina, piaskownica, tor przeszkód, tablica do malowania kredą.
* Życie społeczne: coroczne pikniki z atrakcjami dla dzieci.

W bliskiej okolicy:
* 200 m: Żabka i przystanek autobusowy.
* 500 m: Sezonowy bazarek ze świeżą żywnością i kwiatami.
* 900 m: Market Dino.
* 1,5 km: Biedronka, Paczkomaty, kościół, przedszkole, warsztat samochodowy.
* 2 km: szkoła, apteka, przychodnia, bank, poczta, pizzeria, fryzjer, biblioteka.
* Rekreacja: Las tuż obok (idealny na rowery).

WARUNKI SPRZEDAŻY
Działka sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem: meble, sprzęt AGD (lodówka, pralka), kosiarka i inne narzędzia widoczne na miejscu. Forma przekazania: dzierżawa wieczysta (ROD).

Wiecej zdjęć:
photos.app.goo.gl/earqeDK1mLfJ8hL46

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – miejsce jest gotowe do wypoczynku od pierwszego dnia!