Lubliniec
ul. Korfantego
działka rod na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam prawo do dużej, zadbanej działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD) Sielanka w Lublińcu (wjazd od ul. Korfantego).

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ceniących leśny klimat, prywatność i wygodę. Działka powstała z połączenia dawnych, mniejszych parcel i ma aż 386 m².

---

CO KUPUJESZ:

* Leśny charakter: Działka z pięknym, lekko leśnym klimatem, obfitująca w krzewy ozdobne.
* Drzewa owocowe/orzechowe: Jabłonie i duży orzech włoski - naturalny cień i własne zbiory!
* Murowany grill - idealny do letnich biesiad.
* Altana wypoczynkowa: Przestronna, z drewnianym stołem, ławami i krzesłami, wszystko malowane w 2024 roku.
* Domek z okiennicami: Uroczy, odświeżony - drewno malowane w 2024 roku.

DLA DZIECI:
* Duży, drewniany plac zabaw (postawiony i malowany w kwietniu 2024 r.) - wyposażony w dwie huśtawki, zjeżdżalnię, dwa domki i mostek.
* Piaskownica wkomponowana w plac zabaw oraz druga, zaraz obok (pozostałość po poprzednim placu zabaw, niwelowanym w kwietniu 2024).
* Bezpiecznie zakotwiczona trampolina.

UDOGODNIENIA I NARZĘDZIA:
* Osobne, zamykane pomieszczenie na narzędziownię oraz drugie pomieszczenie z przenośnym WC turystycznym i wodą do mycia rąk.
* Sprzęt: Kosiarka elektryczna, dmuchawa do liści, grabie, rydel, wąż ogrodowy, kubeł na liście.
* Wyposażenie domku: Mała lodówka i mikrofalówka, szafki do przechowywania, blat, czajnik elektryczny, naczynia.

WODA I PRĄD:
* Woda do podlewania: Dostęp do studni lub kranu z wodą z zalewu jest bardzo blisko działki.
* Prąd dostępny z gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domku. Altana i WC oświetlone, przed wejściem do domku światło na fotokomórkę.
* Woda pitna: Odbierana z jednego, centralnego kranu na terenie ogrodu - donoszona baniakami.

---

Teren działek zamykany na klucz. Działka graniczy z rozlewiskiem z jednej strony, co tworzy super klimat i prywatność. Za wysokim parkanem jest miejsce do wyrzucania skoszonej trawy i zagrabionych liści. Wystarczy tylko otworzyć furtkę i wysypać swoją trawę - jest to super wygodne. Dla porównania, sąsiedzi z innych działek jeżdżą w to miejsce przez cały teren działek z taczkami pełnymi trawy.

Działka była dla nas oazą spokoju, sprzedajemy ją z bólem serca. Powodem sprzedaży jest przeprowadzka do innego województwa.

---

KLUCZOWE INFORMACJE FORMALNE I FINANSOWE:

* Przedmiotem sprzedaży jest przeniesienie prawa do działki oraz sprzedaż wszystkich naniesień i wyposażenia.

* Opłaty bieżące (ROD):
- Roczna opłata do Zarządu ROD (utrzymanie ogrodu, składka, wywóz śmieci itp.) wynosiła w roku 2025 około 345 zł. Faktura płatna jest raz w roku z terminem zapadalności do końca czerwca, więc kolejna faktura będzie do zapłaty z końcem czerwca 2026.
- Opłaty za prąd: Płatne osobno do innego działkowca według rocznego zużycia. Przy dotychczasowym użytkowaniu była to opłata niska, wynosząca około 150-200 zł rocznie. Głównie wchodzi w to opłata stała za utrzymanie licznika.

* Koszty transakcyjne:
- Umowa wymaga notarialnego poświadczenia podpisów (procedura tańsza niż pełny akt notarialny).
- Koszty notarialne do podziału: 50% Zbywający / 50% Kupujący.

* Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC):
- Jako kupujący, masz obowiązek uregulowania podatku PCC (deklaracja PCC-3) w wysokości 2% od wartości transakcji. Można ją złożyć wygodnie online, bez wychodzenia z domu.
- Podatek należy złożyć i opłacić w Urzędzie Skarbowym w terminie 14 dni od daty nabycia.

---



---

Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia działki na żywo.

Izabela

• ul. Korfantego, Lubliniec, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż działka rod o powierzchni 386 m².
• Długość: 150 m
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu