Luksusowa Oaza 4,8 ara:

Działka ROD Tulipan Cieszyn!
Nowoczesny domek 35m² + taras 16m²

Cena: 195 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Powierzchnia działki: 480 m² (4,8 ara) – jedna z największych i najlepiej usytuowanych na terenie ogrodu!

Powierzchnia domku: 35 m² (maksymalny metraż dopuszczalny przepisami w ROD)

Powierzchnia tarasu: 16 m² (w pełni zadaszony, luksusowy salon letni)

Lokalizacja: Cieszyn, Rodzinne Ogrody Działkowe „Tulipan”

REZYDENCJA NA REKREACJI – STANDARD APARTAMENTU PRESTIGE

Odstąpię prawo do dzierżawy unikalnej działki rekreacyjnej o ponadprzeciętnej powierzchni 4,8 ara w spokojnych ROD „Tulipan” w Cieszynie.
Sercem nieruchomości jest wzniesiony w najwyższym standardzie, w pełni ocieplony domek w stylu Modern Barn o powierzchni 35 m², płynnie połączony z potężnym, zadaszonym tarasem o wielkości 16 m².
To nie jest zwykła działka ROD – to prywatny, samowystarczalny azyl zaprojektowany z myślą o osobach ceniących luksus, design oraz 100% prywatności. Całość wykończona z materiałów premium, w pełni umeblowana i wyposażona. Wchodzisz, rozpakowujesz walizki i odpoczywasz od pierwszego dnia.

GŁÓWNE ATUTY I PEŁNE WYPOSAŻENIE:

1. Architektura i Bezpieczeństwo
Elewacja Premium: Nowoczesne i trwałe połączenie ciemnej blachy na rąbek (antracyt) z naturalnymi, pionowymi lamelami drewnianymi.
Wejście jak do domu: Solidne, ciężkie drzwi antywłamaniowe z pionowym przeszkleniem (lustro weneckie), podwójnymi zamkami patentowymi i nowoczesnymi okuciami.
Infrastruktura: Opaska wokół domku oraz ścieżki precyzyjnie wybrukowane estetyczną kostką, ozdobione pasami białego grysiku.

2. Klimatyzowany Salon z Aneksem Kuchennym (Strefa Dzienna
Kuchnia na wymiar: Jasna zabudowa w białym połysku, blaty o wzorze marmuru oraz ściana zabezpieczona płytami o strukturze ciemnego kamienia z liniowym oświetleniem LED.
Pełne AGD w cenie: Duża lodówko-zamrażarka (inox), zintegrowana zmywarka, płyta indukcyjna, automatyczny ekspres ciśnieniowy, czajnik.
Salon RTV i jadalnia: Duża, komfortowa sofa, pojemna komoda z dębowym dekorem, półki ścienne oraz płaski telewizor. Przy oknie z miodowymi zasłonami znajduje się loftowy komplet jadalniany.
Panoramiczne okna: Wielkie, dwuskrzydłowe przeszklenia tarasowe wyposażone w profesjonalną, szczelną moskitierę drzwiową.

3. Niezależna Sypialnia i Luksusowa Łazienka
Sypialnia: Przytulny pokój z kultowym łóżkiem dziennym IKEA Hemnes (3 głębokie szuflady). Po rozłożeniu zamienia się w wygodne, dwuosobowe łóżko małżeńskie. Klimatyczne kinkiety ścienne.
Łazienka jak w nowym apartamencie: W całości wyłożona wielkoformatowym gresem (struktura betonu). Wyposażona w szklaną kabinę prysznicową, podwieszane WC w zabudowie podtynkowej (Geberit), elektryczny grzejnik drabinkowy oraz nowoczesną pralkę automatyczną Amica!
Ciepła woda: Wydajny, elektryczny podgrzewacz wody (bojler) marki Ecofix ukryty nad pralką obok stylowego, drewnianego regału. Łazienka posiada własne, otwierane okno PCV.

4. Potężny, Zadaszony Taras (16 m²)
Podłoga wykonana z trwałej, ciemnej deski kompozytowej – odporna na warunki atmosferyczne, nie wymaga uciążliwego olejowania.
Konstrukcja oparta na solidnych belkach, boczna ażurowa pergola ze zintegrowaną drewnianą donicą.
W cenie: Nowoczesny duży stół ogrodowy z kompletem 4 komfortowych krzeseł z technorattanu/siatki oraz nastrojowe oświetlenie zewnętrzne LED.

5. Ogród i Strefa Rekreacyjna (Gwarancja 100% Prywatności)
Zielony ekran: Działka jest z każdej strony szczelnie otoczona wysokim, gęstym żywopłotem z tui oraz lamelowym płotem osłoniętym matą. Szeroki, idealnie wypielęgnowany, płaski trawnik (idealne miejsce na basen czy trampolinę), ozdobny świerk oraz dojrzałe drzewa dające zbawienny cień w upalne dni.
Zaplecze gospodarcze: Dodatkowy domek narzędziowy (zielony), duży grill, podwyższone warzywniki z grubych kantówek, kosiarka elektryczna oraz drewniana skrzynia-schowek

MEDIA I INSTALACJE:

Prąd elektryczny (całoroczny).
Woda: podłączona do domku i łazienki.
Odprowadzenie ścieków: szczelne szambo bezodpływowe.

INFORMACJE PRAWNE I FORMALNOŚCI:

Przeniesienie praw do działki odbywa się na podstawie ustawy o ROD. Transakcja wymaga zawarcia umowy przeniesienia prawa do działki z podpisami poświadczonymi notarialnie, zatwierdzanej przez Zarząd ROD „Tulipan” w Cieszynie. Wszystkie opłaty ogrodowe są uregulowane na bieżąco. Koszty notarialne oraz podatek PCC-3 (2%) pokrywa kupujący.

W cenie działki pozostaje PEŁNE wyposażenie domku, luksusowe AGD, pralka, telewizor, meble tarasowe oraz narzędzia ogrodowe (kosiarka, grill).

Zapraszam na prezentację na żywo – zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i wyjątkowego klimatu tego miejsca. Oferta bezpośrednia.