Na sprzedaż atrakcyjna, działka inwestycyjno-rekreacyjna nr 209/5 o powierzchni 1349 m² wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Zastań (gmina Wolin, woj. zachodniopomorskie).
Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Koprowo – największego jeziora na wyspie Wolin, w otoczeniu unikalnej przyrody (obszar Natura 2000). To idealne miejsce na budowę własnego azylu lub inwestycję pod wynajem turystyczny, łączące ciszę nadjeziornego klimatu z bliskością otwartego morza – plaża bałtycka znajduje się zaledwie ok. 3 km stąd!
Główne parametry i media:
Numer działki: 209/5 (obręb Zastań)
Powierzchnia: 1349 m² (szeroki front i regularny kształt)
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń).
Dojazd: W cenie zawarty jest udział w drodze wewnętrznej dojazdowej.
Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już bezpośrednio na działce.
Woda: Wodociąg biegnie niedaleko w drodze.
Kanalizacja: Do realizacji we własnym zakresie (szambo).
Możliwości zabudowy według MPZP (teren UT-2):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczny i szybki proces budowlany (bez czekania na warunki zabudowy).
Przeznaczenie: Teren zabudowy rekreacyjnej. W sąsiedztwie powstają zarówno domki letniskowe, jak i całoroczne, solidne domy murowane (charakter rekreacyjny wynika z zapisów planu, natomiast pod kątem technologii budowy panuje pełna dowolność inwestora).
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż 20% powierzchni działki, co przy tym metrażu pozwala na postawienie domu o powierzchni zabudowy do 269,8 m² w podstawie lub kilku mniejszych obiektów na wynajem.
Wysokość budynków: Do 9,5 m (do 2 kondygnacji, w tym druga w dachu stromym o nachyleniu 30° - 45°). Dopuszczony także wolnostojący garaż/budynek gospodarczy (do 6 m).
Lokalizacja, która broni się sama:
Natura 2000: Mikroklimat, czyste powietrze, mnóstwo zieleni, bliskość natury i święty spokój. Kameralny kompleks (MPZP chroni teren przed zbyt gęstą zabudową).
Dwa żywioły: Spokojna tafla największego jeziora Wolina tuż obok, a szerokie, piaszczyste nadmorskie plaże (Międzywodzie / Świętouść) na wyciągnięcie ręki.
Inwestycja: Doskonała lokata kapitału na przyszłość – idealny grunt pod dom wakacyjny, bazę dla miłośników sportów wodnych/wędkarstwa lub dochodowy biznes z domkami na wynajem krótkoterminowy.