OKAZJA! Wyjątkowa działka w Skrzeszewie – cisza, las, jezioro i wydane warunki zabudowy 30 min. od Warszawy a mieszkasz w lesie.

Możliwość uzyskania zgody na zabudowę mieszkaniową niską zgodnie ze studium ML/MN/L.

Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjna o powierzchni 1237 m², położona w malowniczej miejscowości Skrzeszew, gmina Wieliszew, powiat legionowski, przy ul. Wczasowej 13A (nr ewid. 1120).

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie przy cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje brak ruchu samochodowego, spokój, śpiew ptaków i prawdziwie sielankowy klimat. W pobliżu znajdują się jezioro, rzeka Narew oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Działka świetnie nadaje się pod zabudowę letniskową, a także stanowi bardzo dobrą inwestycję z potencjałem uzyskania zgody na zabudowę mieszkaniową niską zgodnie ze studium.

Najważniejsze informacje o działce:
• powierzchnia: 1237 m²
• kształt: regularny prostokąt
• wymiary: ok. 19 m x 64 m x 62 m x 18,5 m
• księga wieczysta: bez obciążeń
• działka ogrodzona z czterech stron
• mili spokojni sąsiedzi, w otoczeniu działki zabudowane
• od strony południowej granica z lasem – wyjątkowy klimat, prywatność i piękne widoki

Media i możliwości zabudowy:
• prąd na działce
• w ul. J. Słowackiego (ok. 120 metrów) dostępne są woda i kanalizacja gminna
• uzyskano zgodę na podłączenie wraz ze zwrotem kosztów
• wydane warunki zabudowy (2022 r.) na dom letniskowy:
o powierzchnia zabudowy do 70 m², wysokość do 3 m, 2 kondygnacje, dach dwuspadowy, możliwość uzyskania zgody na zabudowę mieszkaniową niską zgodnie ze studium ML/MN/L

Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona jest w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w otoczeniu lasów, łąk i terenów nadrzecznych. Dojazd prowadzi spokojną, leśną drogą, a sama lokalizacja zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i prywatność.
Na działce rośnie piękny, około 30-letni dąb, który nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter. Teren jest uporządkowany i gotowy do zagospodarowania.
Zaledwie 200 metrów od działki znajduje się jezioro Klucz, idealne na spacery i rekreację. Okolica zachwyca przyrodą – to malownicze międzyrzecze Wisły i Narwi, pełne zieleni, ptaków i urokliwych krajobrazów.

Odległości:
• Warszawa (PKiN) – 35 km
• Rzeka Narew – 2 km
• Zalew Zegrzyński – 17 km
• Stadnina koni Klucz – 2 km
• PKP Chotomów – 9 km
• PKP Legionowo – 12 km
• Biedronka – 3,5 km
• Plaża w Wieliszewie – 10 km
• Przystanek autobusowy L11 – 2,5 km
• Łowisko Okoń – 2 km

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu blisko natury – na weekendy, wakacje lub jako spokojna przestrzeń do życia przez cały rok blisko Warszawy z doskonałym dojazdem.
Warszawa Gdańska do Michałów Reginów (S4) 30 minut.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – to miejsce ma naprawdę wyjątkowy klimat.