Gotowa enklawa rekreacyjna przy lesie, 15 minut od Poznania. Sprzedam całoroczny, kompleksowo wyremontowany domek na zadbanej działce 393 m2 w ROD Bugaj w Barcinku (gm. Pobiedziska). W środku czysto, schludnie i funkcjonalnie. Wystarczy wstawić meble i korzystać od pierwszego weekendu. Nieruchomość ma charakter rekreacyjny: idealna na weekendy, urlopy i dłuższe pobyty.

DOMEK: 35 m2 + UŻYTKOWE PODDASZE, W NORMACH ROD

- 35 m2 powierzchni zabudowy, w limicie dla altany działkowej
- zadaszony taras 10,65 m2 z brukiem i klinkierowymi słupami (poniżej 12 m2, nie wlicza się do powierzchni zabudowy)
- wysokość 4,6 m przy dachu spadzistym (limit: 5 m)
- parter: salon z żeliwnym kominkiem Jotul (Norwegia) i klimatyzacją inverter (grzanie i chłodzenie), wysoki drewniany sufit i antresola. Przytulne, klimatyczne wnętrze
- kuchnia w pełnej zabudowie: fronty ecru, ciemny blat, czarny zlew, bateria pull-down. Praktycznie i funkcjonalnie
- łazienka: prysznic walk-in, podwieszany sedes Geberit, podgrzewacz wody
- poddasze: dwa pokoje z uroczą drewnianą boazerią + antresola otwarta na salon

ZAKRES WYKONANEGO REMONTU

- nowy stalowy dach na rąbek stojący, łącznie z konstrukcją
- nowa instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach: nowa skrzynka, nowe przyłącze, uziemienie
- kuchnia i łazienka zerwane do cegły: nowa instalacja wod-kan, płyty g-k, pełne wykończenie
- nowe okna PCV (otwierane), żaluzje antywłamaniowe na wszystkich oknach
- kominek z kompletnym podłączeniem kominowym i wykończeniem komina
- stała, zadaszona drewutnia z zapasem drewna na rozpałkę

DZIAŁKA I OTOCZENIE

- 393 m2 na obrzeżu ogrodu: spokojna, szersza, intymna alejka. Naprzeciw las, sąsiedzi tylko z trzech stron
- równy dywan trawy z kilkoma drzewami: czysto, schludnie i przestronnie, bez grządek wymagających pielęgnacji
- dużo otwartej przestrzeni: swobodnie wjadą dwa auta, a i tak zostanie miejsce na piłkę czy badmintona. Resztę urządzisz po swojemu
- wjazd samochodem na teren ROD bez ograniczeń
- otulina Puszczy Zielonki: obszar chroniony, brak ryzyka inwestycji w sąsiedztwie (potwierdzone 30-letnią historią ogrodu)
- 1,8 km do zapory na Jeziorze Kowalskim (kąpielisko, dzika linia brzegowa, idealne na poranny bieg i spacery)
- ok. 15 km do wschodniej części Poznania, dojazd DW 194 Poznań-Gniezno, 15-20 min autem
- przystanek autobusowy linii gminnej przy samej bramie ROD, regularne kursy poza okresem wakacyjnym

DLA KOGO

Weekendowa baza wypadowa z Poznania, sezonowy drugi dom, wakacje z dziećmi przy lesie i jeziorze, grill i pole do popisu dla własnych pomysłów na ogród. Za ułamek ceny domu jednorodzinnego w tej okolicy.

Zapraszam na oględziny, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej. Formalności przy działkach ROD są proste, wszystko chętnie wyjaśnię telefonicznie lub na miejscu. Preferowany kontakt telefoniczny.