Szukasz miejsca blisko natury, zdala od zgiełku miasta.

Oferuję na sprzedaż niezwykłe i unikatowe działki, położone w Michalicach, w gminie Namysłów - tylko 1 godzina jazdy od Wrocławia!

Przepiękny teren z dostępem do zalewu.

W sprzedaży posiadam 4 działki po 500 m2 stanowiące jeden duży kwadrat.

Karta terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Józefków JÓZEFKÓW

1.SYMBOL JO.1US JO.2US JO.3US

2.PRZEZNACZENIE teren sportu i rekreacji rozumiany jako obiekty i budynki sportu i rekreacji, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne, domy letniskowe, budynki rekreacji indywidualnej, obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby gastronomii oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową.

3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1)ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów rekreacyjnowypoczynkowych.

4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW 1)na terenie JO.1US i JO.3US określa się zabytki archeologiczne chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu; 2)określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu; 3)w granicach zabytków archeologicznych, o których mowa w pkt 1 oraz w strefie obserwacji archeologicznej, o której mowa w pkt 2 wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,01, b)maksymalna: 1,0;
2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej;
4)maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6)geometria dachu: stromy lub jednospadowy.

6.SZCZEGÓLOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
1)minimalna szerokość frontów działek: 10 m;
2)minimalna powierzchnia działek: 400 m²;
3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

7.WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 budynek rekreacji indywidualnej i dom letniskowy ,1 na 100 m2 obiektu i budynku sportu i rekreacji, budynku zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu budowlanego lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
5)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi;
6)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego;
7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła;
8)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej;
9)warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a)układ komunikacyjny: przez system dróg publicznych,
b)sieci infrastruktury technicznej: przez przewody i systemy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz linie elektroenergetyczne średniego i wysokiego napięcia.

Zapraszam

Cena do negocjacji !!!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu

Joanna Sajewicz