Są nieruchomości, które trudno opisać samymi liczbami. Bo choć powierzchnia, lokalizacja i zabudowa mają ogromne znaczenie, to czasem największą wartością jest atmosfera miejsca, przestrzeń i możliwości, jakie daje przyszłemu właścicielowi.

EMA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Tylin, w gminie Mykanów, niedaleko Częstochowy.
Na terenie o łącznej powierzchni 14 607 m² (1,46 ha) znajdują się cztery murowane budynki rekreacyjne o powierzchni około 30 m² każdy, otoczone pięknie zagospodarowaną przestrzenią wypoczynkową.

To miejsce stworzone z myślą o odpoczynku, bliskości natury i wspólnym spędzaniu czasu. A jednocześnie nieruchomość, która dzięki swojej powierzchni i zróżnicowanemu przeznaczeniu gruntu daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości.

Wyobraź sobie poranek z kawą w altanie, śpiew ptaków dobiegający z pobliskich drzew, dzieci bawiące się na świeżym powietrzu i wieczory spędzane przy ognisku.

Tutaj taki wypoczynek może stać się codziennością.

Część nieruchomości, na której znajdują się budynki, została starannie zagospodarowana, tworząc kameralną przestrzeń rekreacyjną z wyjątkowym klimatem.
Na terenie znajdują się:- Cztery murowane domki rekreacyjne – każdy o powierzchni około 30 m², dotychczas wykorzystywane podczas letnich wyjazdów za miasto.
- Klimatyczny mini las – naturalna przestrzeń wśród drzew, która nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.
- Altana wypoczynkowa – miejsce idealne na poranną kawę, wspólne posiłki czy popołudniowy odpoczynek.
- Miejsce na ognisko i grill – przestrzeń sprzyjająca rodzinnym spotkaniom i długim wieczorom na świeżym powietrzu.
- Teren do gier i zabaw – miejsce, w którym zarówno dzieci, jak i dorośli mogą aktywnie spędzać czas.
- Niewielki staw z piaszczystą plażą i urokliwym mostkiem – wyjątkowy zakątek, który nadaje całej przestrzeni wakacyjnego charakteru i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu, tworzy malowniczą scenerię do odpoczynku i fotografii.

Całość tworzy spójną, zadbaną przestrzeń, w której natura i przygotowana infrastruktura rekreacyjna wzajemnie się uzupełniają.
To nie jest zwykła działka z kilkoma budynkami. To miejsce, które ma swój charakter i w którym od razu można wyobrazić sobie czas spędzany z rodziną i przyjaciółmi.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia.
14 607 m² gruntu to przestrzeń, która pozwala połączyć kameralną strefę wypoczynkową z rozległymi terenami zielonymi.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i obejmuje tereny o zróżnicowanym przeznaczeniu:- ok. 2950 m² – MRMN: tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej,
- ok. 3140 m² – RP: tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej,
- ok. 8500 m² – RZ: użytki zielone, łąki i pastwiska.

Takie połączenie stanowi istotny atut nieruchomości.

Z jednej strony mamy istniejącą zabudowę i zagospodarowaną przestrzeń rekreacyjną, z drugiej rozległy teren zielony, który daje poczucie swobody, prywatności i bliskości natury.

Na nieruchomości znajdują się cztery murowane budynki rekreacyjne o powierzchni około 30 m² każdy.
Dotychczas wykorzystywane były jako miejsce letnich wyjazdów i odpoczynku poza miastem.
Ich obecność stanowi duży atut – przyszły właściciel zyskuje nieruchomość z istniejącą zabudową, którą może wykorzystywać zgodnie ze swoimi potrzebami.
Murowana konstrukcja daje również możliwość rozważenia dostosowania budynków do użytkowania całorocznego, po uwzględnieniu ich stanu technicznego i wymaganych formalności.

To miejsce może pozostać prywatną enklawą wypoczynkową, w której kolejne pokolenia będą spędzać wakacje, weekendy i rodzinne spotkania.
Może również zainteresować osoby, które szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Cztery istniejące budynki i rozległy teren pozwalają rozważyć różne kierunki wykorzystania, takie jak kameralny wynajem krótkoterminowy, działalność wypoczynkowa, agroturystyka czy rekreacja związana z końmi.

Rozległe łąki i pastwiska mogą być szczególnie interesujące dla osób marzących o własnej przestrzeni w otoczeniu natury.

Największą wartością tej nieruchomości jest jednak to, że nie narzuca jednego scenariusza. Daje przestrzeń, istniejącą infrastrukturę i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych marzeń i planów.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Tylin, na terenie gminy Mykanów, w powiecie częstochowskim.
Lokalizacja łączy spokojny charakter terenów poza miastem z bliskością Częstochowy.

To propozycja dla osób, które chcą odpoczywać wśród zieleni, ale jednocześnie cenią możliwość dojazdu do miasta bez konieczności organizowania dalekich podróży.

Najważniejsze informacje o nieruchomości- Lokalizacja: Tylin, gmina Mykanów, powiat częstochowski.
- Powierzchnia gruntu: 14 607 m² (1,46 ha).
- Działki ewidencyjne: [numer]203, obręb Lubojna.
- Zabudowa: 4 murowane budynki rekreacyjne.
- Powierzchnia budynków: około 30 m² każdy, łącznie około 120 m².
- Zagospodarowanie: mini las, altana, miejsce na ognisko i grill, przestrzeń do rekreacji, staw z mostkiem.
- Przeznaczenie w MPZP: MRMN, RP, RZ.

Miejsce, które warto zobaczyć na własne oczy

Nie każda nieruchomość daje tyle przestrzeni i możliwości. Nie każda ma już przygotowane miejsce do wypoczynku, własny staw, zieleń i cztery murowane domki.

Tutaj wiele elementów tworzących wyjątkowy klimat już istnieje. Pozostaje tylko zdecydować, jaką historię napisze w tym miejscu kolejny właściciel.

Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci stworzyć coś naprawdę swojego, zapraszamy na prezentację.

Zdjęcia pokażą urok tego miejsca, ale dopiero spacer po nieruchomości pozwoli poczuć jej przestrzeń, atmosferę i dostrzec wszystkie możliwości.
Skontaktuj się z nami i umów termin oględzin.

EMA Nieruchomości – Twój partner na rynku nieruchomości.

Nota Prawna
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”