Działka gotowa do budowy – pozwolenie + projekt + prąd wykonany (skrzynka) + geotechnika
Balewo / Perklice, gm. Mikołajki Pomorskie | działka 113/139 | ok. 693 m²

Sprzedam działkę rekreacyjną przygotowaną pod realizację budynku rekreacji indywidualnej (dom letniskowy). To oferta dla osób, które cenią czas i chcą kupić grunt z realną wartością dodaną: dokumentacją, pozwoleniem i mediami.

Najważniejsze atuty (potwierdzone dokumentami):
1) Pozwolenie na budowę – Decyzja nr 95/2024
Zatwierdzony projekt budowlany i formalna zgoda na budowę budynku rekreacyjnego wraz z infrastrukturą techniczną.

2) Prąd – temat zamknięty
umowa/warunki przyłączenia Energa dla obiektu na działce 113/139
oświadczenie o wykonaniu przyłączenia + odbiór prac
skrzynka/złącze pomiarowe na granicy działki
moc przyłączeniowa 5,5 kW, przyłącze 1-fazowe.

3) Woda/Kanaliza w pobliżu (duży plus kosztowy)
wodociąg (w110) w działce drogowej 113/126
kanalizacja sanitarna (ks200) w działce drogowej 113/126
w projekcie zaplanowano pełną obsługę w zakresie wody/kanalizacji/energii.
Kanalizacja to duży atut – w działkach rekreacyjnych często trzeba robić szambo. To oszczędność kosztów budowy (zwykle kilka–kilkanaście tys. zł) i późniejszych regularnych opłat za opróżnianie.

4) Badania geotechniczne – lipiec 2024
Wykonane odwierty/sondowania (rozpoznanie do ok. 5 m). W czasie badań nie stwierdzono wody gruntowej. Dzięki temu kupujący wie, na czym buduje.

5) Przemyślany bilans działki i projekt zagospodarowania
zabudowa ok. 70,4 m² (ok. 10,17% powierzchni działki)
utwardzenia ok. 73,86 m²
powierzchnia biologicznie czynna ok. 79% – dużo zieleni i przestrzeni
projekt: 1 miejsce postojowe 2,5×5 m, układ komunikacyjny, rozwiązanie wód opadowych na własnym terenie

Lokalizacja: spokojna, rekreacyjna okolica, w sąsiedztwie terenów jeziornych; działka leży w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu (Jeziora Dzierzgoń) – klimat i natura, a jednocześnie wszystko „na papierach”.
Zainteresowanym wyślę komplet dokumentów (PnB, projekt, geotechnika, energetyka).

Uwaga, jeżeli chcesz wybudować inny dom niż na, który zrobiłem pozwolenie, żaden problem, możesz zbudować dom na zgłoszenie do 70m2 lub adaptować mój projekt pod swoje potrzeby.