Działka idealna dla inwestora z pomysłem na "slowhop" lub dla trójki znajomych/rodzin szukających odskoczni od miejskiego zgiełku.

nr działki: Krasne 740

geoportal: 060813_2.0005.740

Google: 9WX9+R3M (wklej w Maps Google żeby zobaczyć dokładną lokalizację)

Wymiary: 23x235x29x251

Kształt: zbliżony do prostokąta

Powierzchnia: 0,56ha / 56 arów / 5600m2

Odległość do zbiornika wodnego: Krasne-Krzczeń - 600m w linii prostej po utwardzonej drodze szutrowej.

Dojazd: droga gminna szutrowa / utwardzona

Odległości od miast: Łęczna 20min (14km), Lublin 45min (35km), Warszawa 2h 20min (200km).

Warunki Zabudowy (WZ): na trzy domki letniskowe do 35mkw, studnia, ogrodzenie, przydomowa oczyszczalnia / szambo.

Księga Wieczysta: jest założona, jeden właściciel, stan prawny uregulowany

Prąd: wydane warunki przyłączeniowe z PGE

Woda / gaz / ścieki / linia telefoniczna – BRAK

Zasięg GSM: jest

Sąsiedztwo: Najbliższy sąsiad w odległości 120metrów, bobry, dziki, zające i łosie w gratisie

Widok: na łąki, pola i lasy 360o.

Na działce znajduje się zarośnięty rów melioracyjny – możliwość wykopania stawu.

Cena: 99.000zł za całą działkę / 1.800zł za 1ar / 18zł za 1mkw

INWESTYCJA: Działka idealnie wpisuje się w "Lokalną Strategię Rozwoju na lata 2023-2027" z Lokalnej Grupy Działania "Polesie" w której będzie można uzyskać dofinansowanie w wysokości:

150.000zł dla osób rozpoczynających pozarolniczą działalność gospodarczą (poziom dofinansowania 85%)

150.000zł dla rolników na rozwój pozarolniczych funkcji małych gospodarstw rolnych - agroturystyka (poziom dofinansowania 85%)

500.000zł dla istniejących firm na rozwój pozarolniczych działalności JDG / Spółki (poziom dofinansowania 65%)

Środki będzie można przeznaczyć na budowę domku / domków i ich wyposażenie, infrastrukturę towarzyszącą itp. – NIE NA ZAKUP DZIAŁKI/ZIEMI.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ) Decyzja o warunkach zabudowy (GPI.6730kropka16.2018): ustalam warunki zabudowy dla trzech budynków letniskowych (wolnostojące, parterowe z tarasem, bez poddasza użytkowego, bez podpiwniczenia) wraz z urządzeniami budowlanymi bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłealternatywnie przydomowa oczyszczalnia ścieków (w skrócie POŚ), przyłącze elektroenergetyczne, własne ujęcie wody oraz ogrodzenie działki, budowa zjazdu indywidualnego i utwardzenie części terenu (część dz. nr ew. 740, obręb 5 Krasne) w miejscowości Krasne, zgodnie z wynikami analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu.

Opinia wędkarza "Jezioro Krzeczeń jest bardzo dużym, malowniczym i uważam dość atrakcyjnym akwenem wędkarsko-rekreacyjnym. Wokół jeziora znajduje się wał dzięki któremu jest doskonałe rozległe dojście do jeziora. Oczywiście moim zdaniem leprze wyniki są z łodzi, lecz z brzegu również nigdy nie zdarzyło się że nic nie złowiłem. Oczywiście roślinność przybrzeżna jak i podwodna dość bogata. Okolica cichutka i spokojna pozwalająca na pełny relaks oraz spokojne wędkowanie, gdyż jest tam znikoma presja uciążliwych turystów (jezioro bardziej wędkarskie).

Gatunki dominujących ryb:

Karaś srebrzysty – naprawdę spore egzemplarze, sumik karłowaty – głównie 20-30 cm (mniejsze rzadziej), okoń (konkretne sztuki spod lodu), wzdręga, leszcz, karp, sandacz, szczupak."

nr działki: Krasne 740

geoportal: 060813_2.0005.740

Google: 9WX9+R3M (wklej w Maps Google żeby zobaczyć dokładną lokalizację)

Powierzchnia: 0,56ha / 56 arów / 5600m2

Wymiary: 23x235x29x251

Kształt: zbliżony do prostokąta

Odległość do zbiornika wodnego: Krasne-Krzczeń - 600m w linii prostej po utwardzonej drodze szutrowej.

Warunki Zabudowy (WZ): na trzy domki letniskowe do 35mkw, studnia, ogrodzenie, przydomowa oczyszczalnia / szambo.

Prąd: wydane warunki przyłączeniowe z PGE

Księga Wieczysta: jest założona, jeden właściciel

Zasięg GSM/LTE: jest

Woda / gaz / ścieki / linia telefoniczna – BRAK

Sąsiedztwo: Najbliższy sąsiad w odległości 120metrów, bobry, dziki , zające , wiewiórki i sarny w gratisie

Widok: na łąki, pola i lasy 360o.

Na działce znajduje się rów melioracyjny – możliwość wykopania stawu.

Cena: 99.000zł