Niektórych miejsc nie da się odtworzyć. Można postawić nowy dom, posadzić drzewa czy wybudować altanę, ale nie da się stworzyć od nowa kilkudziesięcioletniego klimatu, szumu górskiego strumienia i poczucia, że czas płynie tutaj znacznie wolniej.

Jeżeli marzysz o własnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, gdzie każdego ranka budzi Cię śpiew ptaków, a wieczory spędzasz przy kominku lub ognisku pod rozgwieżdżonym niebem, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż oferuję wyjątkową nieruchomość rekreacyjną o powierzchni 32 arów (3200 m²), bez pośredników i ukrytych kosztów, położoną w malowniczej części Sudetów, u podnóża Karkonoszy, zaledwie kilka minut od granicy z Republiką Czeską. To miejsce od ponad 30 lat służyło naszej rodzinie jako oaza spokoju, wypoczynku i kontaktu z naturą. Dziś może stać się miejscem, do którego również Ty i Twoi bliscy będziecie wracać przez wiele kolejnych lat.

Działka położona jest praktycznie w samym lesie, zapewniając wyjątkową ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Jednocześnie prowadzi do niej asfaltowa droga, regularnie odśnieżana zimą przez służbę drogową, dzięki czemu dojazd jest wygodny przez cały rok. To niezwykle rzadkie połączenie - pełna bliskość natury bez konieczności pokonywania kilometrów leśnych dróg.

Największym skarbem tej nieruchomości jest przepływający bezpośrednio przy granicy działki górski strumień z krystalicznie czystą wodą. Szum płynącej wody tworzy niepowtarzalny klimat, którego nie zapewni żadna sztucznie wykonana fontanna czy oczko wodne. Okolica zachwyca o każdej porze roku - wiosną świeżą zielenią, latem przyjemnym chłodem lasu, jesienią feerią kolorów, a zimą bajkowym krajobrazem pokrytym śniegiem.

Na działce znajduje się solidny domek rekreacyjny składający się z dwóch pokoi oraz kuchni. Wyposażenie obejmuje między innymi:

- centralne ogrzewanie, umożliwiające komfortowe korzystanie również w chłodniejszych miesiącach,
- tradycyjną kuchnię opalaną drewnem, która tworzy wyjątkowy klimat i pozwala przygotowywać posiłki w tradycyjny sposób,
- mini instalację gazową (propan-butan),
- profesjonalną instalację antenową telewizji naziemnej,
- instalację fotowoltaiczną 12 V,
- przestronny zadaszony taras będący idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinne śniadania czy wieczorny odpoczynek przy śpiewie ptaków,
- nieruchomość znajduje się w zasięgu szybkiego Internetu mobilnego.

Przez ponad trzy dekady działka była systematycznie rozwijana.

Na jej terenie znajdują się między innymi:

- sześć pomieszczeń gospodarczych (komórek),
- murowana toaleta zewnętrzna,
- duży murowany kominek pod zadaszeniem,
- solidna huśtawka,
- imponująca murowana wędzarnia o bardzo dużej pojemności - bez problemu mieszcząca nawet dwa dziki,
- liczne drzewa i krzewy owocowe,
- wieloletnie nasadzenia ozdobne tworzące niepowtarzalny klimat ogrodu.

Całość ogrodzona została ogrodzeniem z metalowej siatki. Jedynym elementem wymagającym wymiany jest brama wjazdowa. Dla nowego właściciela przygotowana została już nowa stalowa brama malowana proszkowo, która pozostaje w cenie nieruchomości.

Bezpieczeństwo zakupu!

Nieruchomość pozostaje w rękach jednej rodziny od 1994 roku. Od ponad 32 lat wykorzystywana jest wyłącznie rekreacyjnie.

- pełna własność,
- uregulowany stan prawny,
- księga wieczysta,
- brak hipoteki,
- brak zadłużeń,
- brak jakichkolwiek obciążeń bankowych i komorniczych.

Kupujący nabywa nieruchomość z całkowicie czystym stanem prawnym.

Doskonała baza wypadowa. Położenie nieruchomości sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla osób szukających ciszy, jak i aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajdują się jedne z największych atrakcji Dolnego Śląska i północnych Czech.

W ciągu kilkunastu lub kilkudziesięciu minut można dotrzeć między innymi do:

- Zalew Bukówka (kilka minut drogi): Przepiękny, otoczony górami zbiornik wodny, idealny do uprawiania sportów wodnych, kajaków, windsurfingu oraz raj dla wędkarzy.
- Karpacz i Śnieżka: Najpopularniejszy kurort Karkonoszy z legendarną Śnieżką na wyciągnięcie ręki. Narciarstwo, górskie szlaki, restauracje i Świątynia Wang - wszystko w zasięgu krótkiej przejażdżki.
- Kolorowe Jeziorka: Jeden z cudów Polski - unikalne, wielobarwne akweny w Rudawskim Parku Krajobrazowym.
- Bolesławiec: Światowa stolica polskiej ceramiki, idealna na kulturową wycieczkę.
- Atrakcje w Czechach (Tuż za miedzą!): Bliskość przejścia granicznego pozwala na błyskawiczne wycieczki do kultowego ZOO Safari Dvůr Králové, skalnych miast (Adršpach) czy czeskich ośrodków narciarskich (Krkonoše).
- Opactwa w Krzeszowie,
- Kamiennej Góry,
- Zamku Bolków,
- Szklarskiej Poręby,
- Jańskich Łaźni,
- licznych ośrodków narciarskich, tras rowerowych oraz pieszych szlaków po obu stronach granicy.

Bliskość przejścia granicznego pozwala spontanicznie korzystać z atrakcji Czech - restauracji, aquaparków, wyciągów narciarskich, górskich schronisk i malowniczych tras turystycznych.

Miejsce dla ludzi z pasją. Ta nieruchomość będzie idealna dla:

- rodzin z dziećmi,
- grzybiarzy,
- wędkarzy,
- myśliwych,
- fotografów przyrody,
- rowerzystów,
- motocyklistów,
- miłośników caravaningu,
- osób szukających ciszy i odpoczynku,
- wszystkich, którzy chcą choć na chwilę uciec od codziennego pośpiechu.

Takie miejsca pojawiają się niezwykle rzadko. Coraz trudniej znaleźć nieruchomość, która łączy tak wiele zalet jednocześnie:

- własnościowa działka o powierzchni 3200 m²
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
- naturalny górski strumień przy granicy działki,
- asfaltowy dojazd utrzymywany również zimą,
- pełne ogrodzenie,
- domek rekreacyjny,
- wieloletnie nasadzenia,
- wyjątkowy klimat tworzony przez ponad trzy dekady,
- doskonała lokalizacja blisko Karkonoszy i granicy z Czechami,
- ogromny potencjał rekreacyjny, wypoczynkowy, a także inwestycyjny.

Z racji swojego położenia i powierzchni, idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem (Glamping / Domki w lesie): infrastruktura oraz wielkość terenu pozwalają na postawienie tu dodatkowych domków w stylu "Tiny House" lub luksusowych namiotów glampingowych. Bliskość Karpacza i Zalewu Bukówka gwarantuje stały napływ turystów polskich i zagranicznych.

To miejsce, którego nie da się opisać wyłącznie zdjęciami. Trzeba tu przyjechać, usiąść na tarasie, wsłuchać się w szum strumienia, poczuć zapach lasu i atmosferę, która sprawia, że chce się zostać na dłużej.

Forma własności: Pełna własność z KW, bez obciążeń - najsilniejsze, najbardziej niezależne i bezpieczne prawo do nieruchomości w polskim prawie!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację tego wyjątkowego miejsca na żywo. Taka oferta na rynku nieruchomości, z tak bogatą historią i infrastrukturą wewnątrz lasu, trafia się raz na wiele lat!

Dodatkowe koszty dla potencjalnego nowego nabywcy: koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC 2%.