Działka nad wodą z własną linią brzegową - Lewin Brzeski, woj. opolskie

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona bezpośrednio nad dużym zbiornikiem wodnym w Lewinie Brzeskim. Nieruchomość posiada własną linię brzegową oraz udział w akwenie o powierzchni 19639 ha, co czyni ją idealną propozycją dla osób ceniących kontakt z naturą, wędkarstwo, rekreację wodną czy prywatny dostęp do stawu.

Parametry działki:

- Szerokość: ok. 15 m + 10 m w głąb akwenu (do wyłącznego korzystania przez właściciela)
- Udział pozostałej części wody: staw 19,639 ha
- Lokalizacja: Lewin Brzeski, powiat brzeski, woj. opolskie
- MPZP: teren zgodny z przeznaczeniem grunty pod stawami / tereny trasy zalewowej / tereny wód powierzchniowych

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z MPZP działka znajduje się na terenach:

18Wm - trasa zalewowa (międzywale)
49WS - tereny wód powierzchniowych

Plan dopuszcza:
- korzystanie ze zbiornika do celów rekreacyjnych,
- prowadzenie gospodarki rybackiej,
- utrzymanie urządzeń związanych z gospodarką wodną.

Plan nie dopuszcza zabudowy na terenach zagrożonych zalewaniem oraz na terenach wód powierzchniowych.

Status prawny: współwłasność z wyłącznym prawem do korzystania z działki.

Atuty nieruchomości:

- bezpośredni dostęp do wody - prywatna linia brzegowa,
- pomost idealny do wędkowania, cumowania małej łódki lub relaksu nad wodą,
- prywatna plaża - świetne miejsce do odpoczynku, opalania i bezpośredniego wejścia do wody,
- piękne, naturalne otoczenie,
- idealne miejsce na rekreację, wędkowanie, wypoczynek,
- duży, 19-hektarowy akwen współdzielony z innymi właścicielami,
- cisza, spokój i pełna prywatność.

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu.