Na sprzedaż w pełni zorganizowane, dochodowe przedsiębiorstwo rekreacyjno-gastronomiczne, położone w malowniczej, turystycznej miejscowości Piłka (gmina Koszęcin, powiat lubliniecki, woj. śląskie).
Kompleks usytuowany jest w otoczeniu lasów, ekologiczne miejsce.
Obiekt generuje stały zysk od pierwszego dnia przejęcia i posiada lojalną bazę klientów.

Status prawny: Jeden właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Bezpośredni dojazd z drogi publicznej.

W cenie oferty otrzymujesz funkcjonujący biznes oraz dwa domy rekreacyjne (w tym jeden gotowy, a drugi w zatwierdzonym projekcie)!

1. PARAMETRY GRUNTÓW I HYDROLOGIA (Woda najwyższej klasy)
- Powierzchnia gruntu: 14 096 m² (teren w pełni ogrodzony, monitorowany i bezpieczny).
Status w dokumentacji: łąki dopuszczone pod stawy i funkcje rekreacyjne.
- Infrastruktura wodna: 3 nowoczesne stawy rybne (oddane do użytku w XII 2016 r.) o łącznym lustrze wody 0,74 ha (stawy: 0,54 ha, 0,11 ha, 0,09 ha).
- Specyfikacja: Głębokość 2,5 m, dno piaszczyste. Zasilanie z wydajnych źródeł przesiąkliwych z całorocznym przepływem. Gwarantuje to czystą, doskonale natlenioną wodę przez cały rok - kluczowe przy komercyjnym łowieniu pstrągów i jesiotrów.
- Stan prawny: Aktualne, długoterminowe pozwolenie wodnoprawne ważne aż do 31.07.2036 r.

2. INFRASTRUKTURA KOMERCYJNA I GASTRONOMICZNA
- Gastronomia: 2 przyczepy gastronomiczne, stacjonarna wędzarnia oraz nierdzewne grille do pieczenia ryb.
- Strefa gości: Duża, zabudowana altana drewniana (6x6 m), 5 mniejszych altan rekreacyjnych (3x4 m), solidne drewniane stoły i ławki na stelażach ze stali nierdzewnej, zapewniające miejsca dla około 100 osób.
- Zaplecze i logistyka: Komfortowy, duży parking dla klientów, dedykowane miejsce do sprawiania ryb oraz zaplecze sanitarno-higieniczne (spełniające wymogi Sanepidu).
- Magazyny: 2 drewniane budynki gospodarcze (3x3 m oraz 3x5 m).

3. MEDIA I PARAMETRY TECHNICZNE
- Prąd: Przyłącze o wysokiej mocy 21 kW (zabezpieczenie 40 A, pełna siła - gotowość pod zaawansowane piece i lodówki gastronomiczne).
- Woda: Bezpośrednio z wodociągu miejskiego.
- Ścieki: Bezodpływowy zbiornik (szambo) o pojemności 5 m³.

4. POTENCJAŁ ROZWOJU I DOMY (W cenie oferty!)
- Nowy dom rekreacyjny: Budynek o powierzchni 100 m² usytuowany na dodatkowej, przynależnej działce o powierzchni 1921 m².
- Projekt architektoniczny: Wraz z nieruchomością otrzymujesz gotowy projekt reprezentacyjnego, drewnianego domu rekreacyjnego o powierzchni aż 221 m² (idealny pod prywatną rezydencję, pensjonat lub luksusowe pokoje na wynajem premium).
- Rozbudowa: Wielkość działki pozwala na bezproblemowe powiększenie bazy noclegowej (domki letniskowe, glamping) lub rozszerzenie działalności o organizację imprez okolicznościowych.

STATUS FINANSOWY
Biznes jest w 100% operacyjny i zarabia od momentu zakupu. Pełna dokumentacja techniczno-prawna oraz finansowa jest do wglądu dla poważnie zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.