Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 600 zł na prowizji pośrednika!
600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 21 628 zł
Na sprzedaż prawo dzierżawy do działki na 178 na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego Trzy Nurty w Gdańsku. Ogród znajduje się w Gdańskiej dzielnicy Klukowo - pomiędzy Matarnią a Osową, na ul. Radarowej.
Działka o powierzchni 303m2 - prostokąt o wymiarach ok. 12,7m x 23,8m. Działka z ogromnym potencjałem, bardzo słoneczna przez prawie cały dzień. Na działce jest doprowadzona woda oraz prąd. Woda jest włączona od połowy kwietnia do końca października. Prąd (1F, B16A) przez cały rok.
Na działce znajduje się niewielki domek o powierzchni około 16,8m2 wraz z zadaszonym tarasem 7,6m2. Domek na pewno do uporządkowania i odświeżenia. Oprócz domku jest również szklarnia o wymiarach ok. 5,0 x 2,8m - wykonana ze stalowych profili. Część szyb wymaga wymiany.
Działka jest trochę 'zapuszczona', dlatego na pewno nowy działkowiec będzie musiał włożyć trochę czasu i pracy aby doprowadzić wszystko do ładu i estetyki, ale ktoś kto ma zamiłowanie do zieleni i spędzania wolnego czasu na działce, z pewnością będzie miał ogromną satysfakcję z efektów swojej pracy.
Na teren Ogrodu można wjeżdżać samochodem - brama na pilota - pod warunkiem, że na działce jest miejsce do parkowania, albo auto będzie parkowane na wyznaczonych miejscach parkingowych przy bramie głównej. Na terenie Ogrodu obowiązuje całkowity zakaz parkowania na wszystkich alejkach.
W lutym 2025 roku został sporządzony operat szacunkowy określający wartość domku, zabudowań oraz nasadzeń.
Koszty dla nabywającego prawa do działki:
18 387,00 zł - wartość nasadzeń i zabudowań według operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę,
1 900,00 zł - jednorazowa Opłata inwestycyjna dla nowych działkowców,
500,00 zł - jednorazowa Opłata wpisowa PZD dla nowych działkowców,
840,80 zł - Opłaty roczne za 2025
RAZEM: 21 627,80 zł - i działka jest na 'zero'. Wszystko opłacone na ten rok. Koszt zużycia prądu według wskazań podlicznika. Obecnie cena 1kWh wynosi 1,10 zł.
Prawo do działki wystawia na sprzedaż bezpośrednio Zarząd ROD. Koszt rzeczoznawcy 900 zł i zadłużenie z 2024 roku wraz z odsetkami zostanie 'spłacone' z wartości działki, tj. z kwoty 18 387,00 zł.
Link do operatu od rzeczoznawcy:
https://drive.google.com/file/d/1NCax06kxateuAyM7jY67zasXlgXa6Zzu/view?usp=drive_link
Dzierżawa na czas nieokreślony nastąpi na podstawie Umowy Dzierżawy Działkowej podpisanej z Zarządem ROD.
ROD Trzy Nurty posiada dzierżawę wieczystą z Gminą Gdańsk do 2058 roku, nasz Ogród nie jest przewidziany do likwidacji.
Oferta tylko dla osób posiadających Polski dowód osobisty oraz mieszkających i pracujących w Trójmieście i najbliższej okolicy.
Cena nie podlega żadnej negocjacji.
Zachęcamy do kontaktu.
- ul. Radarowa, Gdańsk Klukowo
- Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 303 m².