Gdańsk Klukowo
ul. Radarowa
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż prawo dzierżawy do działki na 140 na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego Trzy Nurty w Gdańsku. Ogród znajduje się w Gdańskiej dzielnicy Klukowo - pomiędzy Matarnią a Osową, na ul. Radarowej.

Działka o powierzchni 433m2 - płaski prostokąt o wymiarach ok. 28,8m x 15,0m. Działka z ogromnym potencjałem, bardzo słoneczna przez praktycznie cały dzień. Na działce jest doprowadzona woda. Woda jest włączona od połowy kwietnia do końca października. Prąd na chwilę obecną nie jest doprowadzony do działki. Skrzynka elektryczna jest około 40 metrów od działki. Ewentualne koszty podłączenia prądu, do dogadania z wiceprezesem lub gospodarzem. Jak już będzie podłączony prąd, to dojdą koszty kilowatogodzin wg zużycia. Obecnie cena 1kWh wynosi 1,10 zł.

Na działce znajduje się szklarnia o wymiarach ok. 6,3m x 2,9m - wykonana ze stalowych profili. Część szyb wymaga wymiany. Brak innych zabudowań - dzięki temu działka jest praktycznie do własnej aranżacji.

Działka wymaga na pewno skoszenia trawy oraz przycięcia większości nasadzeń, dlatego na pewno nowy działkowiec będzie musiał włożyć trochę czasu i pracy aby doprowadzić wszystko do ładu i estetyki. Jednak jeżeli ktoś, kto ma zamiłowanie do zieleni i spędzania wolnego czasu na działce, z pewnością będzie miał ogromną satysfakcję z efektów swojej pracy. Jako, że działka była do niedawna jednością z działką nr 141 o nieregulaminowej powierzchni ponad 700m2, została podzielona przez geodetów. Dlatego na działkę nr 140 nie ma furtki wejściowej - w pierwszej kolejności działkowiec musi sobie ją zrobić.

Na teren Ogrodu można wjeżdżać samochodem - brama na pilota - pod warunkiem, że na działce jest miejsce do parkowania, albo auto będzie parkowane na wyznaczonych miejscach parkingowych przy bramie głównej. Na terenie Ogrodu obowiązuje całkowity zakaz parkowania na wszystkich alejkach.

W listopadzie 2024 roku został sporządzony operat szacunkowy określający wartość domku, zabudowań oraz nasadzeń.

Działka nr 140, pow. 433m2:

Koszty dla nabywającego prawa do działki:

14 513,00 zł - wartość nasadzeń i  zabudowań według operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę

1 900,00 zł - jednorazowa Opłata inwestycyjna dla nowych działkowców,

500,00 zł - jednorazowa Opłata wpisowa PZD dla nowych działkowców,

2793,60 zł - Opłaty roczne za 2025, koszt rzeczoznawcy i geodety.

RAZEM: 19 706,60 zł - i działka jest na 'zero'. Wszystko opłacone na ten rok. A od przyszłego tylko opłaty roczne w kwocie około 1000 zł + prąd wg zużycia.


Link do operatu od rzeczoznawcy:
https://drive.google.com/file/d/1CjbowdDVQnuGzhj08_aaifmPZfx4ZmGZ/view?usp=drive_link

Dzierżawa na czas nieokreślony nastąpi na podstawie Umowy Dzierżawy Działkowej podpisanej z Zarządem ROD.
ROD Trzy Nurty posiada dzierżawę wieczystą z Gminą Gdańsk do 2058 roku, nasz Ogród nie jest przewidziany do likwidacji.

Oferta tylko dla osób posiadających Polski dowód osobisty oraz mieszkających i pracujących w Trójmieście i najbliższej okolicy. Zakaz zamieszkania, dlatego osobom planującym mieszkać i kombinować - od razu dziękujemy.

Cena nie podlega żadnej negocjacji.

Zachęcamy do kontaktu.

• ul. Radarowa, Gdańsk Klukowo
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 433 m².