Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży cztery działki położone w miejscowości Radostów Średni, gmina Lubań. Nieruchomości znajdują się w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkalnej. Ich powierzchnie dają możliwość zaplanowania domu z przestronnym ogrodem oraz miejscem do wypoczynku. Działki sprzedawane są osobno. Istnieje również możliwość zakupu kilku parcel, w tym sąsiadujących par: 174/1 i 174/2 oraz 174/6 i 174/7.

Najważniejsze parametry:

? działka nr 174/1 ? powierzchnia 1508 m?;
? działka nr 174/2 ? powierzchnia 1780 m?;
? działka nr 174/6 ? powierzchnia 1270 m?;
? działka nr 174/7 ? powierzchnia 1408 m?;
? obręb: Radostów Średni, gmina Lubań;
? przeznaczenie w MPZP: 19.MN ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
? położenie przy istniejącej drodze dojazdowej;
? sieci wodociągowa i elektroenergetyczna w otoczeniu nieruchomości;
? cena: 80 zł/m?.

Zagospodarowanie działek

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczalna jest realizacja domów wolnostojących lub zabudowy bliźniaczej.

Najważniejsze ustalenia planu:
? wysokość budynków mieszkalnych do 10 m;
? maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
? dach głównej bryły dwuspadowy, o nachyleniu połaci 35?45°;
? powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej;
? powierzchnia biologicznie czynna minimum 35%.

Usytuowanie budynku wymaga uwzględnienia linii zabudowy, kształtu wybranej parceli, pozostałych zapisów planu oraz przepisów budowlanych.

Media i otoczenie

W otoczeniu działek znajdują się sieci wodociągowa i elektroenergetyczna. Możliwość oraz warunki wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami. Przy wspólnej granicy działek 174/1 i 174/2 widoczna jest infrastruktura elektroenergetyczna. Jej dokładny przebieg i wymagania operatora należy uwzględnić przy projektowaniu zagospodarowania.

Dlaczego warto?

? powierzchnie od około 12,7 do 17,8 ara pozwalają zaplanować dom z dużym ogrodem;
? miejscowy plan określa przeznaczenie i zasady zabudowy;
? możliwość wyboru parceli odpowiadającej indywidualnym potrzebom;
? działki można kupić oddzielnie lub w sąsiadujących parach;
? zakup działek 174/1 i 174/2 daje teren o powierzchni 3288 m?;
? zakup działek 174/6 i 174/7 daje teren o powierzchni 2678 m?;
? lokalizacja pozwala połączyć wiejskie otoczenie z dojazdem do Lubania.

Cena
Działka nr 174/1 ? 120 640 zł.
Działka nr 174/2 ? 142 400 zł.
Działka nr 174/6 ? 101 600 zł.
Działka nr 174/7 ? 112 640 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Sochacki Nieruchomości
Piotr Gniewczyński