Działka budowlano-leśna w letniskowej Cyganówce, ok. godziny od Warszawy. Wydane warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne, sosnowy las i rzeka 300 m od granicy działki.

Szukasz ustronnego azylu w otoczeniu sosnowego lasu, a może bezpiecznej lokaty kapitału z perspektywą zysku? Ta nieruchomość łączy wyjątkowy mikroklimat z konkretnymi możliwościami inwestycyjnymi.

Przestrzeń, natura i mikroklimat
Działka jest częściowo porośnięta dorodnymi, strzelistymi sosnami - to naturalna bariera prywatności, przyjemny cień w upalne dni i charakterystyczny dla okolic Wilgi zapach żywicy. Zaledwie 300 metrów dzieli ją od rzeki: spacery, wędkowanie i odpoczynek nad wodą są na wyciągnięcie ręki. Cała okolica to oaza ciszy i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.

Potencjał budowlany i inwestycyjny
Dzięki dużej powierzchni i wydanym warunkom zabudowy na dwa domy jednorodzinne działka daje wiele możliwości:
• **Prywatna rezydencja lub siedlisko** - przestronny, całoroczny dom z ogromnym leśnym ogrodem i pełną prywatnością
• **Inwestycja rodzinna** - dwa niezależne domy dla bliskich
• **Projekt komercyjny** - domy pod wynajem rekreacyjny, całoroczny glamping lub baza wypoczynkowa w cenionej, letniskowej okolicy
• **Potencjał podziału** - regularny kształt i 8 900 m² dają dogodne warunki do dalszego zagospodarowania

Media i infrastruktura
• Prąd: w drodze przy działce
• Woda: ujęcie własne (studnia) do wykonania
• Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia do wykonania

Zapraszamy na prezentację w terenie - poczuj klimat leśnej enklawy w Cyganówce na własne oczy.

W skrócie
• **Powierzchnia:** 8 900 m²
• **Cena za m²:** 35 zł
• **Lokalizacja:** Cyganówka, gm. Wilga - ok. godzinę drogi z Warszawy
• **Woda:** ujęcie własne (studnia) do wykonania
• **Kanalizacja:** szambo lub przydomowa oczyszczalnia do wykonania