INWESTYCJA W DĄB: las mieszany z przewagą dębu, 1,13 ha o dużej miąższości

Na sprzedaż atrakcyjna działka leśna o regularnym kształcie, położona w spokojnej, czystej ekologicznie okolicy powiatu łukowskiego. To idealna, bezpieczna lokata kapitału na pokolenia oraz pewny zysk z przyrostu szlachetnego surowca. Uregulowany stan prawny.
* Drzewostan o wysokiej wartości (dane z PUL)
W przeciwieństwie do większości ofert na rynku, struktura tego lasu jest w pełni udokumentowana. Zgodnie z oficjalnym Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu (UPUL), łączna masa surowca stojącego na pniu to ok. 327 m³ miąższości brutto.
Głównym i najbardziej wartościowym komponentem jest dąb:
• dąb: ok. 220 m³ (wiek: ok. 60 lat) – dominujący, zdrowy filar drzewostanu.
• sosna: ok. 38 m³ (wiek: ok. 60 lat).
• brzoza: ok. 69 m³ (wiek: ok. 45 lat).
Średnia miąższość wynosi blisko 290 m³/ha, co znacznie przewyższa średnią krajową i świadczy o doskonałej gęstości oraz świetnej kondycji zdrowotnej lasu.
* Geometria działki i doskonały dojazd
• kształt: Regularny, szeroki prostokąt, zapewniający pełną ustawność. Działka nie jest wąskim pasem („sznurkiem”), co gwarantuje bezproblemowe manewrowanie sprzętem leśnym.
• komunikacja: Działka przylega bezpośrednio krótszym bokiem do szerokiej, utwardzonej drogi gruntowej (wewnętrznej drogi leśnej). Gwarantuje to w pełni legalny, całoroczny i fizyczny dojazd ciężkiego sprzętu bez konieczności naruszania gruntów sąsiednich.

***Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
1. Szlachetny surowiec: Ponad 65% masy lasu stanowi dąb – najdroższe i najbardziej pożądane drewno w polskim przemyśle tartacznym.
2. Pełna transparentność: Brak wad ukrytych, czysta księga wieczysta, jednoznaczne granice w Geoportalu.
3. Dobry dojazd: Idealna logistyka przy ewentualnych pracach pielęgnacyjnych czy pozysku drewna.
Zapraszam do kontaktu i osobistej weryfikacji w terenie.