UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA: Las 10,40 ha - Bedlno, gm. Końskie

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości leśnej o łącznej powierzchni 10,40 ha, położonej w malowniczej i spokojnej okolicy w miejscowości Bedlno (obręb Bedlno), gmina Końskie, województwo świętokrzyskie.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

1. Bogaty i zróżnicowany drzewostan
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką zasobnością i starannie dobranym składem gatunkowym:
- Główny kompleks (9,50 ha): Prężnie rozwijający się blisko 30-letni drzewostan sosnowy z domieszką dębu (20%) oraz brzozy (10%). Charakteryzuje się pełnym zwarciem i optymalnym stopniem zadrzewienia (1,0).
- Starodrzew (0,90 ha): W północno-zachodniej części znajduje się pas 60-letniej sosny, gotowej do eksploatacji w najbliższych dekadach.
- Siedlisko: Typ lasu to bór mieszany świeży (BMŚW), co gwarantuje doskonałe warunki wzrostu dla kluczowych gatunków lasotwórczych.
- Las utrzymany w dobrej kulturze, tzn. po okresowych cięciach sanitarnych.

2. Doskonała lokalizacja i logistyka
To jedna z niewielu ofert, gdzie tak duży kompleks leśny posiada tak dogodny dostęp komunikacyjny:
- Działka przylega bezpośrednio do gminnych dróg gruntowych aż z trzech stron (północnej, południowej i wschodniej).
- Bliskość infrastruktury: zaledwie 400-650 m od asfaltowej drogi powiatowej.
- W profesjonalnej ocenie rzeczoznawcy, możliwość przeprowadzenia zrywki i dogodność dojazdu oceniono bardzo wysoko.

3. Bezpieczeństwo i pewność prawna
- Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (Księga Wieczysta nr KI1K/00039915/5).
- Całość objęta jest Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu (UPUL), co ułatwia planowe prowadzenie gospodarki leśnej.
- Wycena opiera się na profesjonalnym operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (upr. nr 4422).

Kluczowe dane techniczne:
- Numer działki: 606.
- Powierzchnia: 10,4000 ha.
- Ukształtowanie terenu: Korzystne - teren płaski, lekko falisty jedynie w części północno-wschodniej.
- Kształt: Zbliżony do kwadratu, bardzo funkcjonalny o szerokości ok. 280 m.
- Wymiary: Nieruchomość posiada kształt nieregularny, korzystny o długości zmiennej 320-410 m i szerokości około 280 m.

Wartość inwestycji
Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 31 stycznia 2024 r., wartość rynkowa nieruchomości wynosi: 549 000 PLN (słownie: pięćset czterdzieści dziewięć tysięcy złotych).

Wspomniany, profesjonalny operat szacunkowy dostępny drogą elektroniczną dla zainteresowanych.

OSTATECZNA CENA DO NEGOCJACJI: 399 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości w terenie. To idealna lokata kapitału, łącząca bezpieczeństwo inwestycji w ziemię z naturalnym przyrostem wartości masy drzewnej.