DZIAŁKA ROLNO-LEŚNA Z MEDIAMI – 58,55 ARA – NOWA WIEŚ KOŁO KOLBUSZOWEJ

Na sprzedaż działka rolno-leśna nr 28/7 o powierzchni 0,5855 ha (58,55 ara), położona w miejscowości Nowa Wieś, w gminie Kolbuszowa, powiat kolbuszowski, województwo podkarpackie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia: 58,55 ara,
• numer działki: 28/7,
• obręb ewidencyjny: 0007 Nowa Wieś,
• identyfikator działki: 180602_5.0007.28/7,
• teren niezabudowany,
• spokojna, wiejska okolica,
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej,
• uregulowany stan prawny.

UZBROJENIE:
Bezpośrednio na działce znajdują się:
• sieć wodociągowa,
• energia elektryczna,
• sieć telekomunikacyjna.

DOJAZD:
Przez środkową i tylną część nieruchomości przebiega droga w kształcie litery „T”, stanowiąca kontynuację drogi gminnej i użytkowana również przez innych mieszkańców. W księdze wieczystej ujawniona jest nieodpłatna służebność gruntowa obejmująca prawo przejazdu, przechodu i przegonu istniejącym szlakiem drożnym o szerokości 3,5 m.

STRUKTURA GRUNTÓW:
• las klasy LsIV – 0,0852 ha,
• las klasy LsV – 0,4168 ha,
• pastwiska klasy PsV – 0,0603 ha,
• grunty orne klasy RV – 0,0232 ha.

Działka może zainteresować osoby poszukujące większego terenu rolno-leśnego z dostępem do podstawowych mediów, położonego w spokojnej okolicy i w sąsiedztwie istniejącej zabudowy.

Dla wielu sąsiednich nieruchomości wydano decyzje o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę. Możliwość zabudowy działki nr 28/7 wymaga jednak indywidualnego potwierdzenia we właściwym urzędzie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I REKREACYJNY:
Duża powierzchnia działki, jej spokojne, zielone otoczenie oraz dostęp do wody, energii elektrycznej i sieci telekomunikacyjnej tworzą interesujący potencjał do zagospodarowania tego miejsca na cele wypoczynkowe.

Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora rozważającego stworzenie kameralnego kompleksu domków rekreacyjnych przeznaczonych do wypoczynku lub wynajmu krótkoterminowego. Część nieruchomości sklasyfikowana jako pastwiska oraz grunty orne może być punktem wyjścia do rozważenia różnych koncepcji zagospodarowania terenu.

To miejsce z potencjałem na stworzenie spokojnej, zielonej przestrzeni wypoczynkowej – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy i z dostępem do podstawowych mediów.

Ewentualna budowa domków rekreacji indywidualnej, w tym obiektów o powierzchni zabudowy do 35 m² realizowanych w uproszczonej procedurze, wymaga wcześniejszego potwierdzenia możliwości zabudowy działki, uzyskania wymaganych warunków oraz dopełnienia odpowiednich formalności.

CENA: 200 000 ZŁ

Więcej informacji udzielę telefonicznie.