Duża działka rolno-leśna 4,9 ha. Brodnica Górna. Bez obciążeń.

Na sprzedaż oferuję bezpośrednio działkę rolno-leśną o ogromnym potencjale.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Brodnica Górna (gmina Kartuzy), powiat kartuski.
To idealne rozwiązanie dla rolnika powiększającego areał, inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, miłośnika natury, leśnika lub osoby planującej np. założenie pasieki czy stworzenie prywatnej strefy rekreacji.

1. Powierzchnia i klasyfikacja gruntów:
Łączna powierzchnia działki: 49000 m² (4,9 hektara).
Numer ewidencyjny działki: 40/6 (Brodnica Górna).
Podział użytków:
Grunty orne / rola (R): Klasa V: 0,7709 ha, Klasa VI: 0,4420 ha.
Las (Ls): Klasa V: 2,3347 ha, Klasa VI: 0,8021 ha (Łączna powierzchnia lasów: 3,1368 ha).
Łąki/Pastwiska (Ł/Ps): Klasa V: 0,3600 ha.
Nieużytki (N): 0,3639 ha.

2. Szczegóły dotyczące lasu:
Rodzaj drzewostanu: las mieszany.
Gęstość i stan: las regularnie czyszczony, gotowy do częściowego wyrębu.

Księga Wieczysta: Założona, bez żadnych obciążeń, hipotek ani roszczeń osób trzecich. Pełna własność.
Zabudowa: Możliwość zabudowy siedliskowej dla rolnika (procedura w trakcie wydania Warunków Zabudowy (WZ)).

4. Ukształtowanie i granice:
Kształt: nieregularny.
Ukształtowanie terenu: pagórkowata.
Granice: widoczne w terenie, brak ogrodzenia.
Warunki wodne: naturalny spadek wody.

5. Dojazd:
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej i drogi polnej. Droga jest przejezdna cały rok, zimą regularnie odśnieżana przez sołectwo.

6. Lokalizacja i sąsiedztwo:
Sąsiedztwo: bezpośrednio graniczy z innymi lasami, polami uprawnymi. Brak uciążliwych zakładów przemysłowych w okolicy.
Odległości:
Najbliższy sklep/wieś: 3 km.
Jezioro/Rzeka: 3,5 km.
Najbliższe miasto Kartuzy: 12 km (dojazd zajmuje ok. 15 min).

Cena:
735 000 PLN (15 zł za metr kwadratowy).
Cena podlega rozsądnej negocjacji po obejrzeniu działki.

Osoby poważnie zainteresowane zapraszam do kontaktu. Chętnie udostępnię numer Księgi Wieczystej oraz numer działki do samodzielnego sprawdzenia na Geoportalu.

Jeśli nie odbieram, proszę o SMS - oddzwonię.