DUŻA DZIAŁKA USŁUGOWO-INWESTYCYJNA 4,7 HA W ZIELONEJ GÓRZE

Sprzedam dużą działkę usługowo-inwestycyjną w Zielonej Górze o powierzchni 47.000 m2 (możliwy podział działek po 1000 m2 i 1500 m2 lub większe) z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

DOJAZD (LOKALIZACJA):

1. Szybkie połączenie z centrum miasta Zielona Góra.
2. Dojazd do działki - droga główna (powiatowa) asfaltowa, zjazd na drogę gminną utwardzoną.
3. Do nowo wybudowanej obwodnicy południowej Zielonej Góry (prowadzącej do drogi ekspresowej S3) ok. 5-10 minut autem, a do centrum miasta ok. 15 minut.
4. W niedalekiej odległości (przy drodze asfaltowej) przystanek autobusowy komunikacji miejskiej MZK.
5. Do pobliskiego supermarketu (funkcjonuje przy drodze asfaltowej) ok. 15 minut pieszo.

PRZEZNACZENIE:

1. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy usługowej wraz z niezbędnym zagospodarowaniem oraz funkcjami i obiektami towarzyszącymi.
2. Dopuszcza się wysokość zabudowy do 3 regularnych kondygnacji nadziemnych.
3. Działka sygnowana symbolem U1; U2.
3.1. Usługi, zabudowa usługowa oraz magazynowanie (oznaczona symbolem U1) - sklasyfikowana w Polskiej Klasyfikacji Działalności jako służąca działalności z zakresu:
a) handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m2,
b) zakwaterowania,
c) gastronomii,
d) finansów i ubezpieczeń,
e) obsługi rynku nieruchomości,
f) działalności profesjonalnej, naukowej i technicznej,
g) administrowania i działalności wspierającej,
h) edukacji,
i) opieki zdrowotnej i pomocy społecznej z wyłączeniem szpitali,
j) kultury, rozrywki i rekreacji,
k) pozostałej działalności usługowej.
3.2. Usługi, zabudowa usługowa (oznaczona symbolem U2) - podobny zakres jak przy U1 oraz dodana możliwość zabudowy związanej z:
a) lokalizacją stacji paliw,
b) handlem hurtowym,
c) informacją i komunikacją,
d) magazynowaniem i działalnością wspomagającą transport,
e) przetwórstwem przemysłowym z zakresu naprawy i konserwacji maszyn, urządzeń elektronicznych, optycznych i elektrycznych,
f) konserwacją i naprawą pojazdów samochodowych i motocykli.
4. Na obszarze objętym MPZP przedmiotowych działek nie występują tereny górnicze, a także nie występują tereny zagrożenia powodzią.

POWIERZCHNIA (KSZTAŁT):

1. Działka sucha, powierzchnia płaska.
2. Powierzchnia w całości (47.000 m2) albo do wyodrębnienia po 1000 m2, 1500 m2 lub więcej.
3. Wymiary działek prognozowane: około 25 m x 40 m; 45 x 33 lub inne.

MEDIA:

1. Media przy drodze asfaltowej - sieć elektroenergetyczna.
2. Media w drodze asfaltowej - sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa, sieć telefoniczna.

OGÓLNIE:

1. Nieruchomość dobrze nasłoneczniona.
2. Nieruchomość niezabudowana, uzbrojona, wolna od obciążeń, z dostępem do drogi powiatowej (a dalej ekspresowej) i gminnej.
3. Może powstać stacja paliw, lokal gastronomiczny, sklep, hurtownie, warsztaty, magazyny, baza transportowa itp.
4. Można wybudować także budynki użyteczności publicznej, takie jak urzędy, szkołę czy przedszkole.
5. Zapraszam do oględzin, aby poznać nieruchomość osobiście, zobaczyć ją na żywo, jej otoczenie (w pobliżu działki powstają nowe osiedla domków jednorodzinnych).

CENA: 9.497.000 zł

Zapraszam do rozmów negocjacyjnych. Każda oferta będzie rozpatrzona.

Oferta godna uwagi. Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu.