Sprzedam działkę inwestycyjną 7195 m2 przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk w miejscowości Michałówek, gmina Załuski.

Lokalizacja bardzo dobra na prowadzenie działalności: firmy produkcyjnej, usługowej, spedycyjnej.

30 minut od Warszawy, około 1200 m od węzła.

Dłuższym bokiem przylega do drogi serwisowej, obecnie budowanego odcinka S7.

Zjazd na działkę z drogi serwisowej.

Media: sieć wodna i elektroenergetyczna przy działce.

Przeznaczenie terenu według MPZP: symbol 6.U,P

Podstawowe: usługi oraz obiekty produkcyjne.

Uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

W zakresie warunków urbanistycznych:

- zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych,

- ustala się realizację usług nieuciążliwych, z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, administracji, gastronomii, drobnego rzemiosła, usług obsługi komunikacji oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, przy czym dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oddzielnie na wyodrębnionych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej działce budowlanej i inwestycyjnej,

- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokali mieszkalnych wbudowanych w obiekty produkcyjne i usługowe, pod warunkiem, że są one realizowane dla potrzeb własnych właściciela działki budowlanej lub działki inwestycyjnej,

- maksymalna wysokość zabudowy usługowej, produkcyjnej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz magazynów do 11,0 m,

- maksymalna intensywność zabudowy - do 1,0,

- maksymalny procent zabudowy - 70%,

- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 10%.

W ramach budowy trasy S7 Czosnów - Płońsk, droga S7 na tym odcinku przebiega w większości po istniejącym śladzie.

Planowany termin zakończenia robót - 2025 r.

Komunikacja:

Dojazd trasą 7 - Lotnisko Modlin: 23 km - 15 min, Łomianki: 33 km - 25 min., Warszawa Metro Młociny: 38 km - 35 min., Centrum: 49 km - 45 min.