OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
___
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA 52 ARY Z MPZP POD USŁUGI KOMERCYJNE, BIURA, MAGAZYNY
CENA: 24 089 zł/ar netto.

|LOKALIZACJA|
Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.
Zaledwie 300 m od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.).
Na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.

|NIERUCHOMOŚĆ|
Prezentowana działka ma powierzchnię ok. 52 ary (0,5189 ha). Wymiary: 59 m x 88 m.
Istnieje możliwość zakupu także sąsiednich, mniejszych działek po 23 ary, oddzielonych drogą wewnętrzną (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen).

|DOJAZD|
Od drogi krajowej nr 79 - dojazd (1 km) drogą asfaltową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych.
Bezkolizyjny przejazd nad torami kolejowymi - nowym wiaduktem.

|MEDIA|
Prąd: na działce jest wykonane przyłącze do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.
Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze gminnej przy nieruchomości do 2027 r.
Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

|MPZP|
Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,
c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,
d) urządzenia sportu i rekreacji,
e) obiekty sportu i rekreacji,
f) zieleń urządzona.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.
Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.
* Teren nieporośnięty drzewami.
* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__
Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.
Brak podatku PCC.

__
* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:
40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw
- poniesionych kosztów kwalifikowanych.
Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).
W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.
__
Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.
Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

__
Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.
A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.
__

Kontakt:
Małgorzata Wasilewska
tel:

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23128

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.