Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 16 959 m², położona bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8 w miejscowości Skuszew (gmina Wyszków).

Oferta skierowana jest do firm, inwestorów oraz deweloperów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu, przygotowanego pod realizację nowoczesnego obiektu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego lub usługowego.

GOTOWY PROJEKT I POZWOLENIA
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z profesjonalnym projektem nowoczesnej hali z reprezentacyjną częścią biurową. Do projektu przygotowano komplet wizualizacji przedstawiających docelowy wygląd obiektu oraz sposób zagospodarowania całego terenu.
4 Segmenty magazynowe po 1000m2 oraz Biuro piętrowe 500m2 góra oraz 500m2 dół.
Uzyskane zostały wymagane pozwolenia na realizację zaprojektowanej inwestycji. Kupujący otrzymuje nieruchomość wraz z przygotowaną dokumentacją, co pozwala znacząco ograniczyć formalności i skrócić czas potrzebny do rozpoczęcia budowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- łączna powierzchnia 16 959 m², czyli około 1,70 ha,
- strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy trasie S8,
- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości od strony trasy,
- dogodny dojazd drogą wykonaną z kostki brukowej wzdłuż całej działki,
- dostęp do wszystkich mediów niezbędnych do realizacji inwestycji,
- gotowy projekt hali z nowoczesną częścią biurową,
- komplet profesjonalnych wizualizacji architektonicznych,
- uzyskane wymagane pozwolenia,
- możliwość wykonania parkingów, placów manewrowych oraz infrastruktury towarzyszącej,
- możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji inwestycji.

NUMERY I POWIERZCHNIE DZIAŁEK:
- działka nr 294/2 - powierzchnia 11 000 m²,
- działka nr 936/2 - powierzchnia 5 959 m².

Działki sąsiadują ze sobą, tworząc jeden spójny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 16 959 m². Nieruchomość sprzedawana jest jako całość.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:
- zakład produkcyjny,
- hala magazynowa,
- centrum logistyczne,
- siedziba firmy z zapleczem magazynowym,
- obiekt handlowo-usługowy,
- inwestycja przemysłowa.

Połączenie strategicznej lokalizacji przy trasie S8, dogodnego dojazdu, dostępnych mediów oraz przygotowanej dokumentacji sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.

POWIERZCHNIA: 16 959 m²
CENA: 450 zł netto/m²
CENA CAŁKOWITA:
[numer] zł netto
9 400 000 zł brutto PEŁNA FAKTURA VAT!

Szczegółowe informacje dotyczące projektu, pozwoleń, mediów oraz pozostałej dokumentacji zostaną przekazane zainteresowanym po kontakcie.

Zapraszam do kontaktu oraz osobistego obejrzenia nieruchomości.