GDAŃSK RUDNIKI: 1,26 ha pod Twój Biznes | Port Północny | S7 & A1 | 24/7 TIR
Szukasz bazy, która wytrzyma tempo Twojego rozwoju? Mamy dla Ciebie teren, na którym logistyka staje się prosta, a transport omija miejskie korki. To 12 666 m² strategicznie położonego gruntu w sercu przemysłowego Gdańska (ul. Prosta) - idealne pod bazę transportową, składy, produkcję lub prestiżowy showroom.
Kluczowe informacje
Struktura: Składa się z dwóch działek ewidencyjnych (184/5 oraz 185), co daje elastyczność w planowaniu zabudowy.
Ukształtowanie i stan: Działka jest płaska, nieogrodzona, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej (ul. Prosta).
Powierzchnia: 12 666 m² (Działki nr 184/5 - 11 354m² oraz 185 - 1312m²)
Media: Prąd, gaz, kanalizacja, woda - Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce. Teren jest w pełni gotowy do szybkiego procesu inwestycyjnego.
Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk
Działka znajduje się w punkcie, gdzie przemysł spotyka się z handlem premium:
Sąsiedztwo Gigantów: Działasz ramię w ramię z Grupą Zdunek (BMW, MINI, Renault) oraz Rafinerią Gdańską (Orlen). To prestiżowy adres, który każdy kierowca i klient znajdzie bez mrugnięcia okiem.
Logistyczny HUB: Tylko 9 km do Portu Północnego (10-12 min jazdy).
Baltic Hub (DCT) na wyciągnięcie ręki: Drastycznie niskie koszty „ostatniej mili” przy transporcie kontenerów.
Logistyka bez kompromisów (Ciężki transport 24/7)
Zapomnij o zakazach tonażowych i wąskich gardłach:
Dojazd TIR: Pełna, solidna nawierzchnia asfaltowa (ul. Prosta, Miałki Szlak, Elbląska).
Zero ograniczeń: Infrastruktura skrojona pod ruch ciężki 24h na dobę.
Węzeł S7 i A1: Błyskawiczne połączenie z głównymi arteriami Polski. Twój transport wyjeżdża z bazy i od razu jest na trasie, omijając centrum Gdańska.
Parametry i media - gotowość operacyjna
Teren jest przygotowany do natychmiastowego zagospodarowania:
Powierzchnia: 12 666 m² (płaski, utwardzony dojazd, bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej).
Media w drodze: Prąd, gaz, kanalizacja, woda - wszystko przy samej działce.
Brak konfliktów: Typowa strefa przemysłowa (Brownfield). Twoja działalność nikomu nie przeszkadza - wokół tylko biznes, zero osiedli mieszkaniowych.
Przeznaczenie:
MPZP: Szerokie spektrum możliwości (P/U41)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Rudniki - Błonia Zachód, nr 1509), co skraca proces inwestycyjny do minimum.

Produkcja, składy, bazy, warsztaty i magazyny
Wszelka działalność usługowa
Bonus: Możliwość budowy mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością.

Teren idealny pod centrum serwisowe, halę magazynową, park technologiczny, showroomy, salony sprzedaży oraz handel hurtowy lub siedzibę firmy z zapleczem logistycznym.
Dlaczego Rudniki to strzał w dziesiątkę w 2026 roku?
Region przechodzi niesamowity boom inwestycyjny. Budowa pobliskiej Elektrowni Gazowo-Parowej CCGT oraz wielkoskalowych magazynów energii gwarantuje, że infrastruktura drogowa i energetyczna w tej okolicy jest najwyższej klasy. Wynajmując tutaj, lokujesz swój biznes w najbardziej perspektywicznej dzielnicy przemysłowej Gdańska.
WARUNKI NAJMU:
Oferujemy jasne i przejrzyste zasady współpracy, idealne dla stabilnego partnera biznesowego:
Miesięczny czynsz najmu: 38 947,95 PLN brutto (ok. 31 665 PLN netto).
Stawka jednostkowa: Tylko 2,50 PLN/m² netto - wyjątkowo konkurencyjna cena za grunt o przeznaczeniu przemysłowym w tak strategicznym punkcie Gdańska. (3,075 PLN/m² brutto)
Kaucja: Zabezpieczenie w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto (38 947,95 PLN).
Media: Przyłącza (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne bezpośrednio przy działce - rozliczane według faktycznego zużycia.
Dostępność: Od zaraz
Możliwość negocjacji przy długoterminowej współpracy.
Nie trać czasu na strefy z ograniczeniami tonażowymi. Postaw na lokalizację, która nie stawia barier.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji terenu!