Wyjątkowa działka inwestycyjna pod AG!
Szukasz doskonałej lokalizacji dla swojej inwestycji? Oto działka, która łączy strategiczne położenie z szerokimi możliwościami zabudowy!

Lokalizacja premium

Działka znajduje się tuż przy najczęściej uczęszczanym zjeździe z drogi E92, w kluczowym punkcie wjazdowym do Wrześni, w miejscowości Psary Małe/Przyborki. Dzięki temu zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo stacji benzynowej – idealne dla firm wymagających logistyki i dużego natężenia ruchu.

Idealna pod inwestycję – szerokie możliwości zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pod zabudowę techniczno-produkcyjną oraz usługową (P/U), co czyni ją niezwykle uniwersalną dla szerokiego spektrum działalności – od centrów logistycznych po hale produkcyjne.

Istnieje możliwość wydzielenia działki wg potrzeb Kupującego !

Kluczowe parametry działki:

-> Powierzchnia: 10 076 m² (ok. 113 m x 104 m) – idealny kształt do optymalnego zagospodarowania
-> Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 65% – pozwala na realizację dużych obiektów
-> Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: jedynie 15%
-> Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, a dla elementów technicznych nawet 49,5 m!
-> Dachy: płaskie lub o nachyleniu do 15° – elastyczność w projektowaniu obiektów
-> Świetna widoczność i ekspozycja – doskonała reklama Twojej działalności

Doskonała komunikacja i dostępność

-> Położenie tuż przy kluczowej trasie E92 gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Konina i innych dużych ośrodków miejskich
-> Bliskość autostrady A2 – ekspresowa komunikacja z całą Polską i Europą
-> Sąsiedztwo stacji paliw zwiększa atrakcyjność dla klientów i pracowników
-> Dobre połączenie kolejowe – dodatkowy atut logistyczny

Dlaczego warto?

- Strategiczne położenie przy trasie o dużym natężeniu ruchu
- Duża powierzchnia i elastyczność zabudowy – idealne dla przemysłu, logistyki i usług
- Gotowy plan zagospodarowania przestrzennego – szybkie uruchomienie inwestycji
- Świetna inwestycja długoterminowa – doskonała wartość gruntów w tej lokalizacji-pierwszy wjazd do z trasy Poznań - Warszawa, na przeciw stacji paliw. Wszystkie media w okolicy. Aktualny plan zagospodarowania terenu. Idealna działka pod market, usługi itp. Cena za 1 m2. Możliwość zakupu części.