+7zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 90 000 zł na prowizji pośrednika!
90 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 3 000 000 zł
Wrocław - Jerzmanowo / ul. Piołunowa
Powierzchnia: 1,0039 ha
MPZP: 2AG - tereny aktywności gospodarczej
Dostęp do drogi publicznej.
Media (kanalizacja i wodociąg) przy granicy działki.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,0039 ha, zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia - Leśnica, przy ul. Piołunowej. Działka oznaczona numerem 6/2, sklasyfikowana jako grunty orne (RIVa, RIIIb).
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony pod aktywność gospodarczą (2AG) - idealny pod działalność usługową, przemysłową, magazynową lub produkcyjną.
ATUTY LOKALIZACJI
- Tylko 700 m od obwodnicy Leśnicy (Aleja Prezydenta Kaczorowskiego).
- Zaledwie 3,5 km od Portu Lotniczego Wrocław.
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
- W sąsiedztwie zakłady przemysłowe, usługi i tereny niezagospodarowane.
- W sąsiedztwie nowo powstającej fabryki paneli solarnych CIGS.
UZBROJENIE I DOSTĘPNOŚĆ
- Działka nieuzbrojona, ale media (kanalizacja i wodociąg) znajdują się tuż przy granicy.
- Częściowo objęta strefą ochrony stanowiska archeologicznego.
- Brak urządzonej drogi dojazdowej (do zrealizowania przez inwestora).
PRZEZNACZENIE W MPZP - 2AG
- Działalność gospodarcza, przemysł, usługi, magazyny.
- Zabudowa komercyjna lub produkcyjna.
- Maksymalna intensywność zabudowy: według zapisów planu.
- ul. Piołunowa, Wrocław Jerzmanowo
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10039 m² (1 ha).
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, kanalizacja