Przedstawiana działka o numerze 614, położona jest w Orchówku, w gminie Włodawa, w województwie
lubelskim, przy ulicy Nadbużańskiej 126. Należy do osób fizycznych, a jej powierzchnia wynosi 2,6728 ha (w
tym powierzchnia zabudowy – 553 m²). Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta, co zwiększa jej
funkcjonalność, zwłaszcza pod zabudowę.
Lokalizacja nieruchomości cechuje się bliskością punktów komunikacyjnych, takich jak przystanki autobusowe
(w odległości od 348 do 1971 m) i dworzec kolejowy w odległości 255 m, co zwiększa jej dostępność. W
promieniu około 4-5 km znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej, w tym szkoły, przedszkola i
park miejski we Włodawie. Dodatkowo działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, co jest istotnym atutem.

Ogólnie działka posiada potencjał ze względu na dużą powierzchnię, prosty kształt i lokalizację.
Najlepszym sposobem wykorzystania mogłoby być zagospodarowanie części areału pod inwestycje o
charakterze agroturystycznym, biorąc pod uwagę walory przyrodnicze otoczenia. Alternatywnie,
możliwe jest stworzenie niewielkiego osiedla mieszkalnego.