Działka inwestycyjna na sprzedaż - Tomaszowice k. Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok ok 10 arów (969 m2) , położona w miejscowości Tomaszowice , w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 10.MNU1 , przewidującym zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług , co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę dwóch segmentów bliźniaczych , realizowanych w oparciu o projekt „Dom pod miłorzębem 22 (GR2)” . Projekt zakłada zabudowę bliźniaczą - dwa w pełni niezależne segmenty , z których każdy posiada garaż w bryle budynku . Budynek jest dwukondygnacyjny (parter + piętro) , z czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze . Zwarta i prosta bryła budynku została zaprojektowana z myślą o racjonalnych kosztach realizacji oraz ekonomicznej eksploatacji , przy jednoczesnym zachowaniu nowoczesnej formy architektonicznej. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną - w tej części Tomaszowic oraz w bezpośrednim sąsiedztwie pojedyncze segmenty zabudowy bliźniaczej osiągają ceny rzędu co najmniej 1 000 000 zł , co jasno pokazuje potencjał wartościowy planowanej inwestycji. Zakup działki z prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch segmentów pozwala na racjonalne zaplanowanie kosztów oraz uzyskanie atrakcyjnego efektu ekonomicznego przy dalszej sprzedaży lub wynajmie.

Teren jest w pełni uzbrojony - dostępne są prąd, woda oraz kanalizacja , natomiast gaz znajduje się na działce . W dokumentacji projektowej przewidziano zastosowanie pomp ciepła jako źródła ogrzewania dla obu segmentów , z możliwością dalszej rozbudowy instalacji o rozwiązania energooszczędne. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej , co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.

Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną, bez jakichkolwiek obciążeń . Zakup możliwy na kredyt - zapewniamy wsparcie na etapie finansowania. Istnieje również możliwość powiązania transakcji z sprzedażą innej nieruchomości należącej do kupującego , co pozwala na sprawne przeprowadzenie obu procesów.


Tomaszowice to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji pod Krakowem , znana z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz wysokiego standardu życia. Miejscowość kojarzona jest m.in. z renomowanym Dworem w Tomaszowicach oraz szkółką jazdy konnej , co podkreśla jej rezydencjonalny i spokojny charakter.

Położenie Tomaszowic zapewnia bardzo szybki dojazd do Krakowa - do Galerii Bronowice około 10 minut , a także dogodną komunikację z dzielnicami Bronowice i Krowodrza . W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejscowości Rząska, Balice, Modlniczka i Modlnica , co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

W cenie zawarta jest dokumentacja projektowa oraz realna wartość dodana w postaci polecenia sprawdzonych wykonawców i specjalistów , którzy mogą przeprowadzić inwestora przez cały proces - od formalności administracyjnych po realizację budowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy więcej informacji i umówimy się na prezentację działki.

Mamy też w okolicy do sprzedaży domy: segmenty bliźniaków i wolnostojące.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)