**OKAZJA DLA INWESTORA - UDZIAŁ W DUŻEJ NIERUCHOMOŚCI Z POTENCJAŁEM NA PRZYSZŁOŚĆ**

Na sprzedaż udział 1/18 w nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 3,39 ha, położonej w Wieliszewie przy ul. Modlińskiej 145.

**Działka nr 809, obręb 0016 Wieliszew**
Identyfikator: **140805_2.0016.809**

Sprzedawany udział 1/18 odpowiada udziałowi w powierzchni ok. 1 883 m², jednak przedmiotem sprzedaży jest udział we współwłasności całej nieruchomości, a nie fizycznie wydzielona działka o powierzchni 1 883 m².

### DLACZEGO WARTO?

To propozycja przede wszystkim dla osoby, która szuka inwestycji na przyszłość.

Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Modlińskiej, dla którego w 2026 roku uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Teren ma potencjał inwestycyjny związany z działalnością produkcyjną i sprzedażową, co może być interesujące zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z perspektywą dalszego rozwoju.

Duża powierzchnia całej nieruchomości - około 3,4 ha - oraz lokalizacja przy ul. Modlińskiej sprawiają, że zakup udziału może być traktowany jako inwestycja długoterminowa, szczególnie dla osoby, która liczy na wzrost wartości nieruchomości wraz z rozwojem tego obszaru.

### NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• nieruchomość: ok. 33 900 m²
• sprzedawany udział: 1/18
• udział odpowiada ok. 1 883 m² powierzchni nieruchomości
• KSIĘGA WIECZYSTA NR WA1L/00022683/4
• działka nr 809
• obręb Wieliszew 0016
• adres: Wieliszew, ul. Modlińska 145
• gmina Wieliszew, powiat legionowski, woj. mazowieckie
• nieruchomość jest współwłasnością 4 osób
• nieruchomość nie jest podzielona na fizyczne części przypisane poszczególnym współwłaścicielom
• sprzedaży podlega udział 1/18 w całej nieruchomości

### SPRZEDAŻ

Zależy mi na szybkiej sprzedaży, dlatego cena została ustalona atrakcyjnie.

To może być dobra okazja dla inwestora, który zamiast kupować drogą, dużą nieruchomość w całości, chce wejść w posiadanie udziału w dużym terenie inwestycyjnym i traktować go jako inwestycję na przyszłość.

**Cena: 50 000 zł**

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i przedstawię dokumenty dotyczące nieruchomości.