SPRZEDAM DZIAŁKĘ INWESTYCYJNĄ
DUCHNÓW / GMINA WIĄZOWNA – BLISKO A2

Powierzchnia 12 500 m²
• ok. 700 m w linii prostej od autostrady A2,
• ok. 1000 m w linii prostej od węzła A2 Halinów (34),
• szybki dojazd do Warszawy,
• blisko do węzła Lubelska (kierunek Lublin S17)
• bardzo dobra komunikacja z trasami wylotowymi
• rozwijająca się okolica biznesowo-logistyczna

MEDIA:
• woda w drodze
• ok. 300 m do kanalizacji gminnej
• ok. 300 m do gazu ziemnego
• światłowód w drodze

Przód - 3870m2 - wydane 2 rodzaje warunków zabudowy:
• budowa budynku produkcyjno-usłogowego z częscią mieszkalną (70% do 30%), minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%, wysokość budynku: 8,6m.
• budowa budynku produkcyjno-magazynowego, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%, wysokość budynku: 11m.
Tył - 5900 m2 - MPZP - 1PU

Dojazd:
• bezpośredni z drogi powiatowej

Stan prawny:
• pełna własność
• nieruchomość bez obciążeń

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• bardzo duży potencjał inwestycyjny
• brak zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie
• atrakcyjna lokalizacja pod usługi, magazyny, działalność gospodarczą lub inwestycję kapitałową
• doskonałe miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej
• teren z dużym potencjałem wzrostu wartości
• możliwość elastycznego zagospodarowania terenu