Dwie sąsiadujące działki inwestycyjne w rejonie Trójmiasta.
Możliwość zakupu jednej działki o powierzchni 3000 m² lub obu łącznie - 6000 m².
Jedna z działek posiada pozwolenie na budowę kompleksu produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowo-socjalnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Lokalizacja w otoczeniu istniejących i rozwijających się zakładów przemysłowych.
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- Pozwolenie na budowę wydane 10 grudnia 2025 r. dla działki nr 232/21.
- Projekt obiektów produkcyjnych, magazynowych i biurowych.
- Możliwość zakupu 3000 m² lub 6000 m².
- Media dostępne w drodze, wymagające wykonania przyłączy.
- Sprzedaż bezpośrednia, pełna własność.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ - GOTOWY PROJEKT INWESTYCJI:
Dla działki nr 232/21 uzyskano pozwolenie na budowę obejmujące:

Hala produkcyjna - 800 m²
- Wymiary: 20 × 40 m.
- Projektowana wysokość: 7,5 m.
- Konstrukcja stalowa, uwzględniająca możliwość montażu suwnicy.

Budynek biurowo-socjalny - 400 m²
- Wymiary w rzucie: 20 × 10 m.
- Dwie kondygnacje.
- Łączna projektowana powierzchnia kondygnacji: 400 m².

Hala magazynowa - 200 m²
- Wymiary: 8 × 25 m.
- Projektowana wysokość: 4,5 m.
- Konstrukcja aluminiowa.

Łączna deklarowana powierzchnia obiektów wynosi 1400 m², w tym 400 m² na dwóch kondygnacjach biurowca. Szczegółowe parametry zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym.

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Łężyce, ul. Topolowa, gmina Wejherowo, województwo pomorskie.
- Około 10 minut do węzła Koleczkowo na drodze ekspresowej S6.
- Około 20 minut do portu w Gdyni.
- Sąsiedztwo obiektów produkcyjnych i magazynowych.
- Dojazd drogą utwardzoną, ostatni odcinek około 60 m drogą szutrową.

Czasy dojazdu są orientacyjne.

INFORMACJE O TERENIE:
- Teren płaski i niezabudowany.
- Działki nieogrodzone i nieutwardzone.
- Brak wykonanych przyłączy.
- Sieci wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetyczna w drodze - możliwość i warunki podłączenia do potwierdzenia u gestorów sieci.
- Dobre nasłonecznienie terenu.

Nieruchomości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr VIII/78/2019 Rady Gminy Wejherowo z 22 maja 2019 r.

CENY:
Działka nr [numer]00 m², z pozwoleniem na budowę:
400 zł netto/m² - 1 200 000 zł netto.
Działka nr [numer]00 m², bez pozwolenia na budowę:
380 zł netto/m² - 1 140 000 zł netto.
Obie działki łącznie - 6000 m²: 2 340 000 zł netto.
Możliwość wystawienia faktury VAT ze stawką 23%.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Oferta skierowana do przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową zgodną z MPZP.
Dokumentacja projektowa i informacje o pozwoleniu na budowę dostępne dla zainteresowanych.
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika.
Cena do negocjacji.
Wizualizacje przedstawiają koncepcję planowanej zabudowy, a nie istniejące budynki.