Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 2 040 000 zł na prowizji pośrednika!
2 040 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 68 000 000 zł
Na sprzedaż lub wynajem – inwestycja komercyjna w Warszawie, Wilanów, ul. Przyczółkowa
Działka z pozwoleniem na budowę budynku handlowo-usługowego (projektowanie w trakcie, planowany termin uzyskania PnB to II Q 2026)
Przedmiotem oferty jest planowany budynek na działce inwestycyjnej zlokalizowanej w prestiżowej dzielnicy Warszawa – Wilanów, przy ul. Przyczółkowej, w pobliżu centrum handlowego Vis à Vis przy ul. Przyczółkowa 219 wraz z wybudowanym zjazdem bezpośrednio z ul. Przyczółkowej.
Planowany budynek handlowo-usługowego, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 3 000 m². Projekt przewiduje parking na ok. 50 miejsc postojowych i bezpośredni dojazd z ul. Przyczółkowej (planowana droga określona w mpzp jako 6KDD).
Budynek zostanie zrealizowany w wysokim standardzie przy zastosowaniu nowoczesnych technologii. Przewidziano m.in.:
szklane witryny od strony ulicy
wysokość kondygnacji: 4 metry
elewacje wentylowane
energooszczędne systemy HVAC,
pompa ciepła
przygotowanie pod fotowoltaikę.
Lokalizacja: ul. Przyczółkowa, Warszawa
Powierzchnia działki: 7600 m²
Dojazd: bezpośrednio z ul. Przyczółkowej (poprzez projektowaną drogę 6KDD)
Natężenie ruchu: średni dobowy ruch ok.. 45 000 pojazdów
Na działce przewidziano budowę nowoczesnego, dwukondygnacyjnego budynku handlowo-usługowego o:
Powierzchni zabudowy: 1 900 m²
Łącznej powierzchni użytkowej: 3 000 m²
Miejscach postojowych: ok. 50 stanowisk
Projekt idealny pod działalność komercyjną, sklepy wielkopowierzchniowe, usługi, gastronomię lub klinikę medyczną.
Budynek zostanie zrealizowany w wysokim standardzie, przy zastosowaniu nowoczesnych technologii budowlanych, energooszczędnych instalacji oraz rozwiązań zapewniających komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacyjne. Przewidywane są m.in. wysokiej klasy przeszklenia, elewacje wentylowane, wydajne systemy HVAC, pompa ciepła oraz przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej.
Oferta najmu:
Parter: 169 zł/m² netto + VAT + opłaty serwisowe
I piętro: 130 zł/m² netto + VAT + opłaty serwisowe
Dostępne powierzchnie modułowe – możliwość dostosowania do potrzeb najemcy.
Oferta sprzedaży:
Cena sprzedaży wybudowanego budynku wraz z wybudowanym zjazdem z ul.Przyczółkowej: 68 000 000 zł netto + VAT (7% yeld)
- ul. Przyczółkowa, Warszawa Wilanów
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7600 m².
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
