Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę hali magazynowo-usługowej

OPIS NIERUCHOMOŚCI
-------------------------
* Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 22 390 m².
* Działka mieści się tuż przy drodze S5 - bardzo dobra widoczność z drogi.
* Nr działki: 126/41, Obręb: 0001 Szubin.
* Dojazd drogą asfaltową, utwardzoną.

WARUNKI ZABUDOWY
-------------------------
* Działka posiada aktualne, wydane warunki pod budowę hali magazynowo-usługowej o powierzchni do 40% powierzchni działki.
* Powierzchnia zabudowy: 8 956 m².
* Wysokość zabudowy: 5-7 m.

LOKALIZACJA
-------------------------
* Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich.
* Najbliższy zjazd z S5 jest w odległości 500 m od działki.

SZUBIN
-------------------------
Szubin jest miastem o statusie gminy i liczy ok. 10.000 mieszkańców. Jest położony w województwie kujawsko-pomorskim, 20 km od Bydgoszczy, przy drodze ekspresowej S5.

DROGA S5
-------------------------
Droga ekspresowa S5 łączy autostradę A1 (węzeł Nowe Marzy) oraz Bydgoszcz, Poznań i Wrocław. Lokalnie stanowi m.in. wschodnią obwodnicę Poznania, a także północno-zachodnią obwodnicę Bydgoszczy. Razem z A2, A1, S8, S3 oraz czeską D11 utworzy najszybszą trasę pomiędzy Warszawą a Pragą.

ZALETY INWESTYCJI
-------------------------
* Strategiczna lokalizacja - łatwy dojazd do głównych dróg i centrów logistycznych regionu.
* Aktualne warunki na budowę hali magazynowo-usługowej, co znacząco skraca czas inwestycji.
* Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy i realizacji projektu.
* Duża powierzchnia działki 2,239 ha pozwalająca na realizację rozbudowanych projektów.
* Infrastruktura techniczna dostępna na miejscu (media, drogi dojazdowe).