Teren inwestycyjny 1,07 ha w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – Sztum
Oferujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę przemysłowo-usługową, znajdującą się bezpośrednio na terenie parku Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (PSSE) na granicy miasta Sztum. To idealne miejsce na ulokowanie zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub bazy transportowej, z ogromnym potencjałem rozbudowy.
Najważniejsze parametry nieruchomości:- Powierzchnia: 10 737 m² (ok. 1,07 ha)
- Przeznaczenie: Tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług (MPZP: 07.PU.01)
- Możliwość ekspansji: Istnieje opcja zakupu dodatkowych, przyległych działek o łącznej powierzchni aż 7,5 ha.
- Dostępne media: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

Możliwości zagospodarowania (według MPZP): Nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność architektoniczną i maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod kątem biznesowym:- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Dowolny.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Dowolna.
- Wysokość zabudowy: Do 17 metrów dla budynków (dla budowli wysokość dowolna).
- Kształt dachu: Dowolny.
- Linie zabudowy: 15 m od linii rozgraniczających główną ulicę (KD.GP.01) oraz 6 m od dróg otaczających i dojazdowych. (Uwaga: wyklucza się budowę bezpośrednio w granicy działki).

Przeznaczenie i funkcje terenu:- Dopuszczalne: Funkcje usług komercyjnych, funkcje przemysłowe oraz lokalizacja ogólnodostępnych parkingów dla samochodów ciężarowych (TIR).
- Wykluczone: Zabudowa mieszkaniowa, zmiana przeznaczenia istniejących budynków na cele mieszkaniowe oraz usługi w budynkach zamieszkania zbiorowego (np. hotele pracownicze).

Koszty transakcyjne: Do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć standardowe koszty okołotransakcyjne: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,5% netto.
Zainwestuj w rozwój swojej firmy w atrakcyjnej strefie gospodarczej. Masz więcej pytań lub chcesz zobaczyć teren na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.