Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana nr. 2 o powierzchni 470m2 przy ulicy Ciepłej 3 w Szczecinie z domem do kapitalnego remontu lub rozbiórki oraz z projektem i z pozwoleniem na budowę nowego domu. Bezpośrednio przy niej jest dodatkowa działka nr. 26 o powierzchni 360m2, która jest obecnie dzierżawiona od Urzędu Miasta ale istnie możliwość jej wykupienia na preferencyjnych warunkach na zasadzie poprawy warunków zagospodarowania lub kontynuacja dzierżawy . Łącznie jest w użytkowaniu 830m2

Jest to wyjątkowa oferta dla osoby która chce wybudować szybko swój dom lub przebudować i wyremontować obecnie istniejący a także dla inwestora , który ma w ofercie gotowy do rozpoczęcia prac projekt inwestycyjny gwarantujący pewny i dobry dochód.

Na zdjęciach jest widoczny projekt nowego domu na który zostało wydane pozwolenie na budowę

Teren jest równy i posiada bardzo dobre warunki do budowy domu co potwierdza opinia geotechniczna wykonana na potrzeby budowy nowego domu.

Dużym atutem jest super lokalizacja wśród domów jednorodzinnych, w bliskiej odległości znajdują się wszystkie udogodnienia: przedszkole, szkoła ,przystanek autobusowy, nowa stacja PKP przychodnia zdrowia, sklep a jednocześnie jest w bardzo spokojnej uliczce w pobliżu lasu i wielu terenów zielonych.

Dojazd oświetloną drogą miejską wykonaną z kostki.

Wszystkie media: na działce znajdują się miejska kanalizacja sanitarna ,woda z sieci miejskiej (dodatkowo jest na działce studnia ,która może służyć np.do podlewania ogrodu), jest wykonane i opłacone nowe przyłącze gazu.

Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego :

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług
maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
Maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne , w tym ostatnia kondygnacja użytkowa w stromym dachu , maksymalnie 12,5m

Jest to oferta bezpośrednia więc kupujący nie płaci prowizji. Pośrednikom dziękuję , proszę nie dzwonić a zainteresowanych zakupem zapraszam do oglądania.W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny