Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 2,1933 ha, składająca się z dwóch działek położonych w południowej części Suwałk – przy ulicy Turkusowej. Teren znajduje się w obszarze z dominującą zabudową przemysłowo-magazynową, w sąsiedztwie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co czyni go doskonałą lokalizacją dla inwestorów i przedsiębiorców.

Działka nr 32786 cena - 782 500 PLN
Działka nr 32782 cena - 967 500 PLN

Cena łączna dwóch działek 1 750 000 PLN

Lokalizacja
• Południowa część Suwałk
• Dobry dostęp komunikacyjny, w pobliżu infrastruktura techniczna

Charakterystyka działek:- Powierzchnia łączna: 2,1933 ha
- Działka większa: 1,2094 ha (ok. 73 x 160 m)

- Działka mniejsza: 0,9839 ha (ok. 60 x 160 m), po drugiej stronie jezdni

- Teren płaski, gotowy pod inwestycję

- Uzbrojenie: sieć wodociągowa wzdłuż działek, sieć elektroenergetyczna w pobliżu

- Możliwość zakupu jednej z działek – cena ustalana indywidualnie

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Działka 1 – 1,2094 ha (symbol 59P, uchwała XXIV/302/2016):- Przeznaczenie podstawowe: produkcja, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe (do 2000 m²), usługi

- Przeznaczenie dopuszczalne: działalność rzemieślnicza, funkcje administracyjne

- Możliwość lokalizacji elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych

Działka 2 – 0,9839 ha (symbole 8P oraz 1ZN, uchwała LXVIII/900/2024):- Symbol 8P:
- Przeznaczenie podstawowe: produkcja, składy, magazyny, usługi, sklepy przyzakładowe (do 2000 m²)

- Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje rzemieślnicze i administracyjne

- Przeznaczenie uzupełniające: edukacja, ochrona zdrowia (np. przedszkola przyzakładowe)

- Możliwość lokalizacji instalacji OZE (fotowoltaika, kolektory słoneczne)

- Zakaz funkcji mieszkaniowej i zbiorowego zamieszkania

- Symbol 1ZN:
- Teren przeznaczony pod zieleń (niska/wysoka) w celu minimalizacji oddziaływań przemysłowych

- Dopuszczalna produkcja rolna, ogrody, sady, zalesienia

- Zakaz zabudowy, poza obiektami związanymi z gospodarstwem rolnym

Dlaczego warto?- Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej Suwałk

- Doskonały dojazd i infrastruktura techniczna

- Elastyczność inwestycyjna – produkcja, magazyny, usługi, OZE

- Bliskość przyszłego lotniska komunikacyjnego

W okolicy liczne zakłady przemysłowe: Laktopol, Mlekpol, Animex
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny użytkowane rolniczo oraz pojedyńcza zabudowa mieszkaniowa

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty

Stanisław Drobiński