Na sprzedaż działka o powierzchni 1,6658 ha położona w miejscowości Łękawica (gmina Stryszów), w bezpośrednim regionie Jeziora Mucharskiego – jednego z najszybciej rozwijających się obszarów turystycznych w Małopolsce.

PRZEZNACZENIE (MPZP)
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - 80% działki stanowią tereny zabudowy, a w planie ogólnym zawnioskowane jest rozszerzenie możliwości zabudowy na cały teren

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– duża, zwarta powierzchnia 1,66 ha – możliwość zaprojektowania kompleksowej inwestycji
– teren przygotowany i wytyczony geodezyjnie – bez kosztów wycinki i uporządkowania
– naturalne otoczenie zielenią – podnosi atrakcyjność końcowego projektu
– ograniczona dostępność dużych działek w tej lokalizacji
- bliskość centrum miejscowości (500 m) i plaży (500 m)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealna pod:
– kompleks domków letniskowych lub całorocznych
– resort wypoczynkowy / SPA
– inwestycję pod wynajem krótkoterminowy
– projekt etapowany (podział i dalsza sprzedaż)

Duży areał oraz przeznaczenie w MPZP pozwalają na elastyczne zaplanowanie inwestycji i skalowanie projektu.

LOKALIZACJA I ATRAKCJE
Działka położona jest w regionie łączącym turystykę wodną, górską i rodzinną:
– Jezioro Mucharskie – rozwijająca się infrastruktura rekreacyjna, sporty wodne, place zabaw, wieża widokowa
– Beskid Mały – szlaki piesze i widokowe
– sieć ścieżek rowerowych (planowana ścieżka rowerowa zwisająca nad jeziorem w odległości 300 m od działki)
- single tracki na Jaroszowickiej Górze (tuż obok) - otwarcie w czerwcu
– Wadowice (10–15 minut) – zaplecze gastronomiczne i turystyczne
– Energylandia (ok. 25–30 minut) – duży ruch turystyczny przez cały sezon
– Lanckorona, Kalwaria Zebrzydowska, Sucha Beskidzka

Połączenie jeziora, gór i atrakcji rodzinnych tworzy warunki do prowadzenia działalności turystycznej przez cały rok.

STAN PRAWNY
– jeden właściciel
– księga wieczysta bez obciążeń
– uregulowane granice
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CZEŚCI (po ok 80 ar)