Cztery sąsiadujące działki mieszkaniowo-usługowe w Stryszowie - sprzedaż w całości
Cena: 1 199 360 zł
Łączna powierzchnia: 5 343 m²
Na sprzedaż cztery sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 5 343 m², położone w Stryszowie, w powiecie wadowickim, w województwie małopolskim. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.
Nieruchomość znajduje się w zielonej części miejscowości, na pochyłym, dobrze nasłonecznionym terenie. Działki są sprzedawane wyłącznie jako całość.
Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Stryszów, gmina Stryszów, powiat wadowicki, woj. małopolskie
• Łączna powierzchnia: 5 343 m²
• Cena całkowita: 1 199 360 zł
• Cena za m²: ok. 224 zł
• Numery ewidencyjne: 4208/2, 4209/[numer]
• Kształt terenu: nieregularny
• Ukształtowanie: teren pochyły, dobrze nasłoneczniony
• Dojazd: droga publiczna o nawierzchni asfaltowej
• Stan prawny: jedna księga wieczysta
• Sprzedaż: wyłącznie wszystkich czterech działek łącznie
• Przeznaczenie terenu - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z informacjami zawartymi w ofercie działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie uchwał nr III/13/2014 oraz XVIII/153/2016 Rady Gminy Stryszów. Teren ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.
Wskazane w ofercie ustalenia planu obejmują:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe,
• możliwość realizacji budynków wolnostojących,
• maksymalną wysokość zabudowy do 9 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 30° do 45°,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50%,
• możliwość lokalizacji zbiorników na wodę deszczową,
• wymóg harmonijnego dopasowania zabudowy do istniejącego otoczenia.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości należy zweryfikować na podstawie pełnego tekstu uchwały oraz załącznika graficznego do MPZP, z uwzględnieniem ustaleń dotyczących poszczególnych części terenu.
Wymiary i ukształtowanie

• działka nr 4208/2 - ok. 4,7 × 107 × 21 × 99 m,
• działka nr 4209/2 - ok. 20 × 215 m,
• działka nr 4210 - ok. 77 × 4 × 68 × 4 m,
• działka nr 4211 - ok. 126 × 10 m.

Teren ma nieregularny kształt i jest pochyły. Podane wymiary są orientacyjne.
Media
Według informacji zawartych w ofercie sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działkach:

• energia elektryczna - w drodze,
• woda z wodociągu gminnego - w drodze,
• gaz ziemny - brak wskazanej dostępności sieci gazowej.

Lokalizacja i infrastruktura
Stryszów to miejscowość położona w otoczeniu zieleni i wzgórz, z dostępem do podstawowych punktów infrastruktury lokalnej.
Orientacyjne odległości wskazane w ofercie:

• przystanek autobusowy - ok. 400 m,
• sklep spożywczy - ok. 500 m,
• szkoła podstawowa - ok. 850 m,
• Urząd Gminy i ośrodek zdrowia - ok. 1 km,
• Jezioro Mucharskie - ok. 10 minut samochodem,
• Wadowice - ok. 15 minut samochodem,
• Kraków - ok. 50 minut samochodem.

Podane odległości i czasy dojazdu mają charakter orientacyjny.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• łączna powierzchnia 5 343 m²,
• mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu wskazane w MPZP,
• dojazd drogą publiczną asfaltową,
• sieci wodociągowa i elektroenergetyczna w drodze,
• zielone otoczenie i dobrze nasłoneczniony teren,
• jedna księga wieczysta,
• możliwość zaplanowania zagospodarowania całego terenu w ramach obowiązujących ustaleń planistycznych.

Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości, za cenę 1 199 360 zł.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji terenu.
Joanna Jezierska
Pośrednik Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!