Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2,6035 ha (nr ewid. 399, obręb Kąty-Miąski, gm. Strachówka).
Nieruchomość położona bezpośrednio przy trasie DK50, co zapewnia bezkonkurencyjną logistykę dla transportu budowlanego oraz prestiżową ekspozycję marketingową realizowanej inwestycji.

KLUCZOWE ATUTY PROJEKTU:
- GWARANCJA PLANISTYCZNA (WZ 2025): Działka posiada prawomocną i bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dokumentacja wydana w 2025 r. zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne w kontekście wdrażanej reformy i Gminnych Planów Ogólnych w 2026 r.
- GOTOWA INFRASTRUKTURA ENERGETYCZNA: Na terenie działki znajduje się skrzynka elektryczna (złącze ZK). Infrastruktura jest w pełni odebrana, co pozwala na natychmiastowe wystąpienie o licznik budowlany i rozpoczęcie prac (oszczędność ok. 2 lat procedur).
- PRZEMYŚLANY KONCEPT PODZIAŁU: Opracowano optymalny wstępny projekt podziału na 9 funkcjonalnych parcel:
- 7 działek budowlanych (zgodnie z uzyskaną WZ).
- 1 działka rezydencjonalno-leśna (ok. 60 arów) - unikalny teren z naturalnym starodrzewem (LzV), stanowiący ekskluzywną enklawę i naturalny bufor akustyczny osiedla.
- Wydzielona droga wewnętrzna zapewniająca komfortowy dojazd do każdej z jednostek.

CHARAKTERYSTYKA TERENU: Nieruchomość o unikalnym profilu - teren o zróżnicowanej rzeźbie z naturalnym spadkiem w kierunku wschodnim. Taka ekspozycja gwarantuje doskonałe doświetlenie ogrodów oraz sprzyja naturalnemu odprowadzaniu wód opadowych.

DANE HANDLOWE:
- Cena: 1 890 000 PLN (do negocjacji).
- Klasy gruntu: RV, RVI, LzV, W.
- Sprzedaż bezpośrednia.

NOTY PRAWNE I ZASTRZEŻENIA: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
- Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.
- Właściciel zastrzega sobie prawo do zmiany ceny oraz parametrów oferty w dowolnym momencie bez podania przyczyny.
- Przedstawiony koncept podziału ma charakter poglądowy i wymaga finalnego zatwierdzenia geodezyjnego.