Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 2 048 m², położony w centrum miejscowości Staroźreby przy ul. Płockiej, woj. mazowieckie, powiat płocki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne.
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Działka nr 788 - 400 m²
Działka ogrodzona, z bezpośrednim wjazdem z ul. Płockiej. Obecnie prowadzona jest na niej działalność gospodarcza związana ze sprzedażą drzwi, okien oraz elementów stolarki otworowej.
Na działce znajdują się dwa budynki:
Budynek handlowo-usługowy,murowany, piętrowy o powierzchni zabudowy ok. 98 m²,
Parter wykorzystywany na cele handlowo-usługowe, piętro do wykończenia - 6 jasnych pomieszczeń z możliwością dowolnej aranżacji,
Okna PCV, od strony ul. Płockiej duża trzyszybowa witryna, dach dwuspadowy pokryty blachą.
Budynek gospodarczy - powierzchnia ok. 33 m²,jedno pomieszczenie, brama elektryczna z drzwiami wejściowymi.
Media:
ogrzewanie - gazowe (piec ACV),
woda miejska,
ciepła woda - bojler,
kanalizacja miejska,
energia elektryczna.
2. Działki inwestycyjne nr 794/2 i 790 - łączna powierzchnia ok. 1 648 m²
Działki objęte są MPZP z przeznaczeniem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra ekspozycja od strony ul. Płockiej:
front działek nr 794/2 i 790 - ok. 52 m,
front działki zabudowanej - ok. 25 m,
łączna długość frontu wszystkich działek wynosi około 77 metrów, co zapewnia doskonałą widoczność nieruchomości oraz szerokie możliwości jej zagospodarowania.
Szerokość działek jest nieregularna, co pozwala na indywidualne zaprojektowanie zabudowy zgodnie z planowanym przeznaczeniem.
Lokalizacja
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Po przeciwnej stronie ul. Płockiej znajduje się zabytkowy kompleks parkowy z Pałacem Bromirskich. Gmina pozyskała dofinansowanie na kompleksową rewitalizację pałacu oraz otaczającego go parku.
Zgodnie z planami inwestycyjnymi pałac zostanie zaadaptowany na siedzibę Urzędu Gminy, natomiast park zostanie odnowiony i udostępniony mieszkańcom jako atrakcyjna przestrzeń rekreacyjno-spacerowa. Inwestycja znacząco podniesie prestiż oraz atrakcyjność tej części miejscowości.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, hotelową, medyczną, biurową, a także pod realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dzięki położeniu przy głównej ulicy oraz szerokiemu frontowi nieruchomość posiada bardzo duży potencjał komercyjny i inwestycyjny.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania dotyczące oferty.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, wszelkie dane i informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na prztwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr.133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji oraz usunięcia czy zapomnienia.