DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4,92 HA - MODŁA KRÓLEWSKA | 1,5 KM OD A2 | DK25 | WYDANE WZ | BEZPOŚREDNIO

Cena: 4 920 000 zł
Cena za m²: 100 zł
Powierzchnia: 49 200 m² (4,92 ha)
Lokalizacja: Modła Królewska, gmina Stare Miasto, powiat koniński, województwo wielkopolskie
Kontakt bezpośredni

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4,92 ha, położony w miejscowości Modła Królewska, w gminie Stare Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie Konina.
Nieruchomość znajduje się w korzystnej lokalizacji komunikacyjnej, przy drodze krajowej nr 25 (DK25), zaledwie około 1,5 km od węzła autostrady A2 "Modła".
Położenie w sąsiedztwie istniejących obiektów przemysłowych i usługowych sprawia, że teren stanowi interesującą propozycję dla firm planujących rozwój działalności oraz inwestorów poszukujących gruntu z dobrym dostępem do głównych tras transportowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Powierzchnia 49 200 m² (4,92 ha) - teren dający możliwości planowania inwestycji.
Autostrada A2 - około 1,5 km do węzła "Modła".
Położenie przy drodze krajowej nr 25.
Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej zabudowę produkcyjno-usługową.
Media wzdłuż drogi - możliwość ustalenia warunków przyłączenia z odpowiednimi gestorami sieci.
Otoczenie gospodarcze - w pobliżu funkcjonują zakłady produkcyjne, hale i obiekty usługowe.
Dokumentacja dotycząca dostępu do DK25 - uzyskana zgoda GDDKiA na przebudowę istniejącego zjazdu do parametrów zjazdu publicznego.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Teren położony jest w Modle Królewskiej, na obszarze gminy Stare Miasto, w rejonie Konina.
Największym atutem nieruchomości jest dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych:
DK25 - bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości.
Autostrada A2 - węzeł "Modła" w odległości około 1,5 km.
Konin - bliskie sąsiedztwo miasta i jego zaplecza gospodarczego.
Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorstw, dla których istotne są sprawne połączenia drogowe, transport towarów oraz dostęp do regionalnego rynku pracy.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dotycząca zabudowy produkcyjno-usługowej.
Teren może zainteresować inwestorów rozważających między innymi:
działalność produkcyjną,
działalność usługową,
zaplecze techniczne lub gospodarcze przedsiębiorstwa,
inwestycję związaną z obsługą transportu i logistyki.
Możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia oraz jego parametry wymagają weryfikacji w dokumentacji planistycznej i właściwych procedurach administracyjnych.

INFRASTRUKTURA I DOJAZD
Wzdłuż drogi przebiega infrastruktura techniczna. Szczegółowe możliwości i warunki przyłączenia mediów należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci.
Dla istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 25 uzyskano zgodę GDDKiA na jego przebudowę do parametrów zjazdu publicznego. Zakres i realizacja niezbędnych prac wymagają odrębnego ustalenia.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena całkowita: 4 920 000 zł
Cena jednostkowa: 100 zł/m²
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla biura nieruchomości.
Osobom zainteresowanym mogę udostępnić dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz posiadaną dokumentację do wglądu.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji terenu.